今天央行公布了最新的LPR，5年期以上调整为4.65%。
有没有发现，这次直接降了10个基点！
以前都是5个5个这样降的，这次，搞点大的，直接降了10个！
5年期LPR走势图 制图：商都房谈
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昨天在跟一位中介聊天的时候，他就做过这样的预测：这次LPR肯定还要降！
我很诧异，问，为什么？
他给的理由也很简单，郑州二手房执行的利率，最低已经到了5.54%（相当于上浮13%）。
同时他还给出了另外一个预测：
新房利率后期也会降，到5.63%左右（相当于上浮15%），才合理。
他的预测一下就吊起了我的求知欲，接着问：你觉得，以后的LPR会降到什么水平？
他说：还在家隔离的时候，我的房贷就已经完成了LPR的转换，因为我觉得，LPR会降低到4%甚至更低。我们太需要钱去消费了，降利率，就是最好用的手段。
02
上周，网上流传出一个第二批消费券的信息，最终被证明是谣言。
通过这件事，可以看出，大家对于“发钱”这个事情，还是很期待的。
第一次发了5000万，到个人手里，每人50块钱。虽然钱不多，但是没抢到，或者没花掉，就好像吃了50块钱的亏。
拿着官方发的钱去买啤酒，这是我的人生头一遭。
当然，还买了各种各样的下酒菜，花了80，减了20，不知道我是亏了还是赚了。
但商家一定是赚的。
本来这个酒可以不喝，为了花这20块钱的消费券，去买了各种各样的东西，最终的结果是，商家赚钱，GDP增加，我喝了顿便宜的酒。
这招棋真的绝妙，这不就是一个三赢的局面么？
然后，我们还在等着下一批消费券的到来，等着给GDP做更多的贡献。
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一季度的GDP史无前例的成了负值，-6.8%。
央视新闻客户端截图
最震撼的不是这个数字，而是统计局竟然能够公布这样一个数字。
现在，世界被疫情笼罩，出口的产品几乎只剩下口罩，所以“消费”、“内需”就成为了最重要的东西。
现在，我们花的每一分钱，都是在给社会做贡献。
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还房贷需要钱；
消费需要钱；
企业复工复产需要钱；
GDP增加也需要钱。
2020年，市场上的钱会很多，让你去消费，让你去还房贷，让企业去贷款，让GDP恢复正常。
LPR加速下降，房地产市场一定会有反应。
为了防止反应过度，还早早的打好了预防针。
比如，多地政策“一日游”；比如，重提“房住不炒”。
就是希望房地产这头野兽，能够按照预期的方向发展：
量增、价稳！
市场经济的魅力就在于，它并不会永远按照既定的目标去发展，否则也不会有2008年的四万亿。
所以，这次LPR的下降，是一次尝试。
试试楼市会不会“量增、价稳”，试试市场会不会反应过激。
即使失败，还有后招，再调回去就行了。
房价暴击，再无可能。
无论如何，降利率，对刚需来说，都是好事。
每个月少还百十来块钱，买排骨吃，三赢，它不香么？
