九陽神功001
題主所擔心的是尾款的收款問題，不知道題主在哪個城市，如果在一線城市二手房交易比較活躍的地方，那麼買方申請按揭貸款的時間是在過戶之前，銀行批准貸款後會出具一個貸款承諾書給賣方，房產過戶給買方且買方房地產證出來後，中介會賠買方與銀行簽署借款抵押合同並在國土部門登記備案，銀行就會放尾款給賣方。所以題主要注意的是在合同中有買方做抵押的具體時限，且在實際中讓中介控制好此一環節。至於在過戶前，題主是沒有風險的，因為買方還用他的款為題主還了銀行的貸款，如果題主不賣房或房子出問題過不到買方名下，那買方的風險就大了。還有就是如果我在合同上標註（如買家因個人原因貸不到款須將房子重新轉讓給我並支付全部額外費用及賠償我損失）的話有沒有法律效益？可以這樣約定
嚕啦啦管理局
最重要的是確保房款能正常到賬。
地圖匯
錢歸位就可以了
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