“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
无锡改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
锡山的安镇有这样一个新房项目，项目名为玖里映月。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：玖里映月，你会是无锡改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：玖里映月
- 参考单价（元/㎡）：24000
- 地址：先锋东路与兴吴路交汇处
点击卡片查看详情：
项目特点
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
户型对于普通改善客来说，还是比较友好的。适合不愿意住到偏僻地带的中小型家庭。
地段配套
玖里映月位于锡山，近一年来，安镇的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：151.0万
- 平均成交单价（参考价）：13312.7元/㎡
- 成交套数（参考套数）：2147套
- 交通情况
距离地铁无锡东站站直线距离约506米，公共交通配套较好。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有润发购物中心、新时代购物广场，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有锡山人民医院，医疗资源丰富。
产品评测
玖里映月属于普通住宅。
由无锡润民置业发展有限公司开发。
- 小区环境
项目物业是怡家园物业，物业费0.03元/平/月。
- 户型解读
玖里映月毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向紧凑小三居（1卫）
面积：89平
3室2厅1卫
户型2：南向宽敞大三居（2卫）
面积：115平
3室2厅2卫
户型3：南向宽敞四居室（2卫）
面积：125平
4室2厅2卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
安镇近一年来二手房成交均价（参考价）为13312.7元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为安镇的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 安镇其他新房楼盘：
目前安镇的在售新盘，还有华夏世纪锦园、翠屏汇天地、红豆F公馆、建发玖里湾、海尔产城创翡翠文华，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前无锡的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对玖里映月的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
