金科天籟城
金科天籟城位於未央區市圖書館內，小區建成於2016年，開發商是陝西昊樂府房地產開發有限公司，小區物業是金科物業服務集團有限公司陝西分公司。
小區概況
小區距離建成已有4年，整體來看，小區外觀較新，樓齡尚短，屬於次新房。較純新房相比，除有價格優勢外，在物業配套、戶型設計、居住環境上也絲毫不遜色。與同區域小區相比也有一定的競爭優勢。
在小區宜居程度方面，小區整體容積率為3.5，小區佈局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。
小區綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閒長廊等，是同家人一起茶餘飯後的好去處。在價格上，優勢較低，資金較充足且注重居住體驗的購房者可以抓緊下手。
房價行情
計算到2020年4月，小區掛牌均價為14976元/平方米，比市圖書館均價（1.24萬/㎡）高約2568元，高出未央區均價（1.28萬/㎡）2147元。小區均價處於較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域內高端水準。改善一族與之較為匹配。
小區具有很強的保值性，並且後續的升值潛力也較為可觀。
金科天籟城在近6個月期間，成交量在市圖書館區域內排名第9。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區戶型豐富，小到36㎡的1居、大到144㎡的4居戶型都可以在小區內找到，整體房價在55萬到300萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。
當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區附近公共交通便利，出門611米就是餘家寨站地鐵站。步行僅需15分鐘，可滿足居民出行的基本需求。
教育配套
小區有一個對口的普通學校，為大明宮小學，是一所公立學校，學校教育質量平平，缺乏競爭優勢，這也使得小區的房價整體較低，年輕的剛需購房者可重點考慮以作過渡之選。
健康醫療
小區距離最近的三甲醫院西安市第三醫院僅1公里，看病就醫十分方便，但同時，距離醫院過近，也帶來出行交通擁堵，周邊人口流動大等負面問題。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往西安未央泰和醫院，陝西省中醫醫院協作醫院，西安濟民醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 3.0分
價格優勢 平平
2分
與同區域小區相比不具有價格優勢，小區均價偏高。但主打的調性就是高端精品，因此，資金充足的改善一族可以考慮入手。
教育配套 普通
2分
小區對口學校為普通小學，教育質量平平，明顯缺乏競爭力。小區房價較低，對剛需購房者而言是不錯的過渡之選。
交通配套 便利
4分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也備受關注，購房者可持續關注。
醫療配套 完善
4分
小區周邊醫療配套完備，三甲醫院與大型綜合醫院一應俱全，看病就醫十分便利，小病小痛完全可以在家門口得到及時的醫治，免去大醫院排隊的煩惱。
小區對比
除了金科天籟城，市圖書館板塊還有哪些二手房小區可供選擇？
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