寧波杭州灣新區樓市持續火爆，房產銷量遙遙領先寧波各大區。這裡聚集了一大批優質大房企，那麼新區究竟有何吸引力？杭州灣的房子都是誰在買？
前些年，最早奔向杭州灣新區的是極具投資眼光，商業嗅覺敏銳的溫州人。那段時間，溫州市區幾乎每天都有成群結隊的大巴車載著一撥又一撥的人來到杭州灣，因為他們聽說那裡有物美價廉的房源。
時至今日，新區房價依然漲至1w+，但在環滬地區仍屬於房價窪地。
隨著杭州灣的發展，杭州灣新區的主要客戶群，正悄然發生著變化，由最初的溫州人變成了寧波市區、上海、杭州等地。
新區夜景實拍
“杭州灣”不在杭州
2010年杭州灣新區剛成立之初，經常給人一種“杭州灣在杭州”的錯覺。
實際上“杭州灣”不是指杭州的海灣，它的行政劃分屬於寧波市管轄。它的地理位置也是十分特殊，正好處在上海、杭州、寧波的幾何中心。杭州灣新區的前身是慈溪市經濟開發區，隨著杭州灣跨海大橋的建成通車，到2010年寧波杭州灣新區正式成立。
外地人來到杭州灣看房，房產銷售肯定會指著牆上的大區位圖進行一番詳細的介紹，這是來過杭州灣看房的人都有過的經歷。
那麼，杭州灣新區在哪裡？
新區位於寧波的北部，杭州灣跨海大橋的南岸，與上海只隔了一座跨海大橋的距離。
杭州灣大區位圖
投資價值
世界經濟出灣區。
灣區經濟佔據全球經濟總量的60%以上，比較著名的灣區有：被稱為“金融之王”的紐約灣、享有“科技之王”的舊金山灣、“全能產業王”東京灣。這三大世界級灣區裡面彙集各大行業的翹楚，比如：紐約的華爾街，舊金山的硅谷。
在國家“大灣區”戰略的影響，粵港澳大灣區經濟帶藍圖，長三角一體化的影響。杭州灣新區的發展不斷迎來利好。
新區作為滬浙合作的示範區，寧波承接上海資源外溢的門戶地區，產城融合示範區......一系列的光鮮城市名片，無不彰顯著新區的地位與潛力。
紐約灣
優勢所在
客觀理性地分析看待，杭州灣確實有其獨特的優勢，就地理優勢而言，它正好位於上海、杭州、寧波的幾何中心。交通網絡四通八達，現有的1.5小時經濟圈：去到上海走杭州灣跨海大橋，G15G60，全程大約140公里，車程大約1小時40分鐘左右；去到杭州走杭甬高速，全程大約130公里，開車需要1小時30分鐘左右；去到寧波走瀋海高速G15，全程大約80公里，開車大約需要一個小時左右。
另外，正在規劃的1小時經濟圈：正在規劃建設中的滬嘉甬跨海高鐵，總投資300多億，設計時速350公里每小時，一旦建成通車，屆時上海到杭州灣新區的坎墩站點只需要35分鐘；去到杭州的有杭甬複線，全國唯一一條超級智慧高速公路，預計在2021年年底建成通車，屆時新區到杭州的時間將縮短至一小時之內；去到寧波市區的，幾條連接寧波各個區縣的城際輕軌正在規劃建設當中......
跨海鐵路示意圖
得益於現有的與正在規劃建設中的立體完善的交通網絡，未來杭州灣新區將與周邊的幾大核心城市形成真正的同城一體化發展。
杭州灣新區在2014年升格為經濟技術開發區，2016年明確新區作為寧波產城融合示範區之後，可以說浙江省對寧波寄予厚望。杭州灣新區，總規劃面積353平方公里，2019年再次擴張升格為前灣新區，規劃總面積604平方公里（包括杭州灣新區、慈溪、餘姚片區）。
簡而言之大家希望杭州灣新區是浙江省一個產城融合的典範，然而相關規劃也明確了時間目標，希望到2035年杭州灣能夠成為一個世界化的灣區。
就房產項目而言，新區的體量是巨大的，這裡集聚了各大品牌開發商，樓盤也都是些超級大盤，比如僅僅綠地海灣一個項目就有近30000套。不只是房源多，新區的產業鏈也是相當豐富完善，目前已有498家大大小小的企業在這裡落戶，其中世界500強企業就有28家，形成了六大千億級別的支柱產業鏈，分別是：汽車產業鏈、智能家居、高端裝備、智能家居、生命科技、通用航空。
智能汽車生產車間
總結：
產業提供就業崗位，就業崗位的供應吸引人口導入，人口導入帶來住房需求！
在先天的地理優勢、完善的交通網絡構建、豐富的產業經濟、人口的不斷導入、政策的有效規劃、長三角一體化的時代背景......新區將一步步面向更加輝煌璀璨的未來。
