买房了吗？"可以说是人们乐意交谈、热度持续的谈资之一，近期，有群友让小编推荐总价100万以内的房源，这个价格在市区也就选"老破小"了，新房住宅没戏！
别说市内六区了，环城四区万元左右的房源又有几个？
连环城的地价都有超过1万/平，北闸口四宗地价1万3＋、咸水沽新拍地价8632元/平米、东丽湖新拍地价7307元/平米......在这些人们普遍认为低价的区域，地价都不是原来的行情了！而随着新地新项目的入市，天津万元以下的板块正逐渐减少。
如果你是刚需，买房真的没有最好时机之说，关键在于你口袋里的钱。选一处有配套有市场的地儿，合适就买。
低价板块减少 小站1万左右置业
要想买到合适的低价房，市区就不要想了，去环城四区多看看吧。比如津南小站板块，每平米单价1万左右，且有着完善的配套和宜居环境，生活有人气儿，配套接地气儿。想想当年天津玻璃厂那块地领衔天津房价破万让多少人惊掉了下巴，如今又有多少人因为当年的错过而扼腕叹息，你还犹豫什么？
目前，小站板块内津门熙湖高层、小高层、洋房待售，多种户型包括高层86平米两居、126平米三居，小高层105、133平米三居，洋房138平米三居，均价待定。此前洋房售价在9000-11000元/平米，对于市区刚需购房者来说，能用"刚需"的价格实现洋房改善，一步到位的置业机会不多了。
小站板块近几年来未有地块供应，距离较近的也就是北闸口近年来成交的四宗地，地价每平米都已经超1万3了。北闸口板块内现在仅钱隆学府一项目在售，现高层为尾房，所剩无几，禹洲、融信新地块规划又以别墅为主，也预示着未来刚需的选择越来越少。
（津门熙湖高层户型）
（津门熙湖小高层户型）
（津门熙湖洋房138平米三居户型）
首期实现交房 实景可见
据介绍，津门熙湖首期房源已于2017年5月实现交楼兑现，如今去到项目，是可以在社区中得到实景感受的，区别于期房交房质量、物业服务、社区环境等的不确定性，在津门熙湖"瞰景高层""花园洋房""溪泉景观"等等不仅仅是广告名词，是可以亲临体验的事实。
（津门熙湖首期社区实景）
"低价"不失配套 环城高性价比
生活在环城板块，购房者最先要考虑的就是居家配套问题，房子周边的超市、学校、餐饮等是不是在可步行的范围内，如果超过1公里，或许都是一个比较尴尬的距离。
津门熙湖位于津南区小站镇天山路与盛昌路交口，周边最受关注的配套就是米立方，从项目出发，沿天山路向南约200米即是，周边餐饮、购物等配套丰富，无论是满足年轻人休闲戏水的欢乐日常、还是满足孩子的暑期度假期盼，都可轻松实现，不必远行。
日常出行的话，可以选择公共交通工具，步行至米立方公交站搭乘公共汽车，无论是市区还是周边医院、中小学皆可便利抵达；当然，自驾最为便利，天山路、盛昌路，或津歧线、津港高速等，道路无拥堵，出行顺畅省时间。地铁出行的话，未来可依靠地铁8号线咸水沽站。
日常生活的话，由项目出发，直线距离约500米可到小站第六小学和物美超市，早上送孩子上学之后，逛逛超市采买生活用品非常方便，对于爷爷奶奶来讲也是省时省力。且周边梅香园、天山龍玺、天山水榭花都等多个社区聚集，人口的增多必然引发配套设施的进一步升级，小站板块本身"土著"居民较多，市场及生活环境都相对完善与便利。
说在最后......
其实，对于"低总价"购房者来说，买房可能是这一辈子最大的一笔支出，首付30-50万甚至更多，贷款25年，月供超5000，或许想一想都压力倍增。所以，买房时要谨慎，选择出行、生活购物、未来孩子教育都方便的楼盘才是最重要的。
閱讀更多 天津365淘房 的文章
