名贵药材资源
1、想让房价回到10年前，这个真的很悬，可能性几乎没有。别看现在调控，抑制房价大涨，购房需求也抑制了不少，炒房离场的也不少。但不会因此而让房价大幅下降，还有我们的人口涨幅确实是变慢了，但是这并不代表购买力不足，反而现在购买力很旺盛呢。
2、城镇化发展就需要有住户，还有人才引进也是在变相放松限购，二胎时代对于房子的需求更是有增无减。购买力旺盛，而房源不足的情况下，房子价格只会涨的。
3、房价不会跌回十年前，房子的建造成本越来越高，地价、建材、人工、融资这些都需要投入大量的成本，通货膨胀的经济发展下，物价在上涨，房子当然也会变得贵。如果说工资水平停留在10年前或许存在，但是房子应该不会出现这种情况。
4、从开发商来看，房地产企业整体的毛利率为20%～30%。目前房地产行业的资产负债率在75%左右，房价下跌20%～30%会对房地产企业造成较大的影响，且房地产企业与其他行业紧密相连，将间接影响一系列行业的经营状况。这个就不多说了，自己去领会吧。
就爱聊楼市，如果你也感兴趣就关注我吧，一起探讨更多有趣新鲜的楼市话题。
旅策机构
要想让房价从2018年直接跳水回到2008年，我想这不仅需要足够的勇气，还应该具有天马行空的想象力，才能让想法如此新奇，这十年时间，工资在涨，各行各业都在涨价，购买力越来越低，想让房价回到08年，除非房地产行业出现断崖式的崩盘，政府经济出现前所未有的金融危机，否则绝无可能！ 
很多人都说，房地产发展是以十年一个周期，从98年到08年，房产市场是第一个十年发展期，08年是低潮，从08年到18年又是一个十年周期，种种迹象显示18年房市又会是面对一个低潮，18年真的会跟08年一样暴跌吗？
08年，受到次贷危机的影响，整个世界范围内的金融危机直接让国内市场经济萎靡不振，遥想那时，到处都是烂尾的楼盘，看到最多的新闻就是某某某地产老板又卷款逃跑了，房价开始停止增涨，继而回落下跌，房市低迷，开发商不愿意拍地，政府没资金来源，于是政府开始组织救市，房地产行业开始迎来春天，走向了大肆发展的康庄大道上！
08年的时候，炒房现象也已经存在，那时的炒房者，在08年的崩盘现象也是存在的，尤其北上广深等大城市，18年打击炒房者也取得了很好的效果，房住不炒，以租代售的理念双重打击下，炒房客见无机可乘，开始选择退出市场，使得房产市场逐步走向健康，两次对于炒房客的打击出发点其实是不同的，08年是因为受到全球金融危机的影响，炒房客无奈暂时退出，很快就卷土重来，而18年这次更多的是依靠国家的调控，而且是长效机制，所以炒房客一时很难翻身。
其实从2017年开始，我们政府意已经识到房产发展迅速带来的不良影响，炒房现象严重，房价的畸形上涨，便加大调控，十九大会议明确提出房子是用来住的，不是炒的，在短短的半年时间内，限购限售，限贷限商，加限价，虽然没能让房价下跌，但是也很好地遏制了房价上涨的势头，让房价趋于稳定，同时大力实施租房政策，租售同权，租房落户。加快不动产信息的全国联网，全面解决炒房现象，住房难问题。 反观07年，政府虽然也实施了一些调控措施，但是与现在的这些调控措施相比，影响力还不够，总感觉是无关痛痒，也没有很明确下定决心去实施，2017年的调控范围之广，实施之严，时间之长是前所未有的。
对于开发商而言，08年的政府救市，就是鼓励开发商加快发展，与之不同的是，17年开始国家对开发商的政策更严。土地价格不降，银行贷款审批增加难度，各大银行内部整顿，严查坏账，加之限价令一下，开发商的一举一动都在有关部门的监督之下，开发商迎来前所未有的困难。
从市场来看，房子品种繁多，购房者接盘侠人数减少，从单一的商品房，到如今的经适房、房改房、共有产权房，廉租房等，到小产权房、安置房、二手房等，房子种类多了，数量多到让人眼花缭乱，刚需买房的少了，接盘侠少了，抛售房子的多了。在过去的这十年，能买得起房的都买了，买不起的也要咬牙买了，目前除了年轻人，刚需购房比起十年前少了许多，而市场的房子却多了好几倍，房地产市场面临很严峻的考验啊！
2018年房价会如何，我想更多的是趋于稳定吧，国家的严防布控之下，房价已经开始低头了，房地产火热的势头已经得到了遏制，接下来房价将会越来越理性，慢慢回落吧！ 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！
莳灮荏苒
不太可能。就算什么都不考虑，仅仅看这十年我们的货币放水量，就知道答案了。
最近10年，我国的经历了大规模的通货膨胀，10年前的2007年末，M2仅为40万亿，而到了10年后的2017年末，M2上涨到了168万亿！这是什么概念？物价翻四倍。
但实际上呢？这十年里除了房价，其实我们生活中的其他东西价格涨幅都不是特别大。电影票10年前30多块，现在还是，猪肉价格也就涨了50%左右。衣食行其实都没怎么涨。
但放的这么多水，总要有地方去，这个地方就是楼市。即使排除人口增加、供地偏少等其他因素，我们的房价这10年里翻个倍太正常不过。但泼出去的水有那么容易收回来吗？如果没有其他的黑天鹅，我们的房价能稳定就算是不错，想要回到2008年的水平几乎不可能。
经济在发展，货币依旧在超发，如果不做任何理财或其他投资，老百姓手里的钱会越来越不值钱。如今国家虽然再三喊话房子是用来住的，不是用来炒的，但并不意味着房价会降，稳房价不代表要砍房价。目前房地产作为我国经济的顶梁柱，短时间内地位还无法动摇。调结构、转型并不是一朝一夕的事。而让房价大跌，这是谁都承受不起的。
如果你是刚需，可以说现在这个阶段已经是最佳的时间窗口了，建议你在能力范围内加杠杆，尽可能地先买一套，因为越等越买不起，这就是残酷的现实。
杠杆游戏
2018年的房价会回到2008年吗？
理论上来说存在可能性，但是会诱发此种趋势的诱因谁都不希望出现，所以会出现这种结果的可能性几乎是零，就算未来房价会下跌，但要跌到08年的水平也是很难的。
我们看看这十年发生了什么：
第一：房价的变化
就全国范围内来说，国家统计局公布的2008年商品房平均销售价格是3800元/平米，到2016年涨到了7476元/平米，目前2017年及2018年的年度数据还没有出来，但是毫无疑问是上涨的，现如今的全国均价应该已经超过八千了，全国的均价与十年前相比翻了一倍多。
就房价变化的情况来说全国范围是冷热不均的，越是热点城市涨幅越夸张！北上广深这些领头羊咱就不看了，就看看合肥这个二线代表吧，与2008年相比涨了3.9倍！
第二：广义货币供应量变化情况：
以下是国家统计局公布的数据，2008年我国的M2总量是47.5167万亿，到了2016年达到了155.0067万亿，2018年应该更高，翻了至少三倍多，这个因素对通货膨胀的贡献率是多少呢？钱没有原来值钱是毫无疑问的，不仅仅是买房，绝大多数物资都是如此。
第三：我们老百姓的收入变化情况：
城镇单位就业人员平均年收入2008年是2.89万元左右，2016年达到了6.76万，如今应该超过了7万，涨了两倍多，实际的购买力可没有增加这么多啊！
我的结论：
首先不管是因为通货膨胀导致钞票贬值的原因，还是劳动生产率提高每个人的产出在增加的缘故，现如今我们挣到的钞票从数额上肯定是越来越多的，如果未来大家还是对房子这么追捧房价要想降下来难！因为你稍微跌一点就有人持币入市了！只要有人买这个价格就能撑住！
其次无论是通货膨胀导致货币贬值，还是地价、税负等原因都导致房产成本一直在增高，如今许多地方的地价都已经比几年前的房价高了！如果如今的价格能够维持住等个10年就合理了！我们等得到这一天吗？
心安理得君
十年前在金融危机和楼市调控政策的影响下，房价跌到了周期性的底部。以上海为例，2018年12月31日，上海二手房均价为14516元/㎡，我们再来看看现在上海二手房价格：截止目前，二手房价格为50669元/m²，如果房价回到2008年那下跌幅度要达到71.35%。
这样的跌幅是非常惊人的，也就是说不管是2018年还是以后多少年，房价都不大可能会出现这么大的跌幅。 
进入2018年，从前几个月房价运行情况来看，一二线城市房价已趋于稳定，部分一线城市二手房价出现了一定程度的回调，但是这种回调幅度有限。
为了提高城市竞争力，现在全国各城市打起人才抢夺战，人才要求的落户标准越来越低，当一座城市新鲜血液补充进来以后，房价又会获得支持，所以很难出现大幅下跌。 
随着市场利率的提升，银行贷款利率也在提高，原来首套房还在基准利率7折优惠，现在是在基准利率基准上至少上浮10%，这样一反一复对刚需来说购房成本上升很大，购房压力可想而知。
2012年中国劳动人口首次下降，各城市出现用工荒，人口形势的变化引起中央高度关注，2016年国家全面放开二胎政策，但并没有完全改变中国进入老龄化、新生人口下降趋势。人口趋势的变化会对房价产生缓慢、细微的影响，在目前看，效果不
明显。人口变化对房价影响，从量变到质变至少在10年以上，10年以后房价才可能出现实质性的下跌。（见我的悟空问答：《未来3年，四线城市的房价有可能是1平方米1000元左右吗？》）
所以目前期望房价能回到2008年的水平显然是不现实的，房价在短期调整后未来还会再有一波上涨行情，其后将进入熊途。
财经微世界
你好，嗨住租房来回答这个问题。
2018年的经济水平会回到2008年吗？
根据统计局发布的数据，十年来一线城市的房价总体上涨凶猛，其中北京房价整体上升380%，上海房价总体上涨了385%。如果不是近几年严格的限购政策，房价可能还会继续上涨。因此，就有人开始向往十年前房价还很便宜的时候，但事实上这样的语言也仅仅限于想象而已。
无论是房价水平、国民生产总值的水平还是我们的工资水平其实都已经不可能回到2008年了。我们不得不承认，房价在上涨，但工资也在上涨，只是上涨的幅度有差异。既然经济的基本面都是在向上的，我们手头上可以花的钱也越来越多，那么作为商品的房产，就没有理由回到2008年的价格水平。
尽管回不去，但上涨幅度将被遏制
2017年8月，央行就发布了第二季度货币政策执行报告，其中贷款利率在不断提升，但仍然处于历史的低位期，因此各大银行的流动性也日趋紧张，银行负债成本抬升推动了贷款利率继续走高。这也暗示着央行认为目前的基准利率还不算太高，还有很大的上涨空间，而房贷利率的升高必定会带来楼市的降温。
事实上，房贷利率的上升意味着所要支付的总利息增多了，购房人的总成本也会变高，包括资金上的成本还有时间成本。由于房贷额度紧张，在银行等待排队放款的情况蔓延到了更多城市，房产交易的周期也被拉长。一旦房产交易周期变长，那么房产交易的频率也将放缓。因此，尽管我们的房价是不可能回到2008年，但在目前各方的努力下，稳定住房价依然是可行的。
如果你是外地来北上广等一线城市打拼的人群，那么希望在北上广等一线城市买房，希望一线城市房价能降到和2008年一样是一件不太可能发生的事情。
而在这些大城市租房，然后等待时机提升自己的能力。当然了，无论租房还是买房，最重要的都是自己要过得开心。想要找到优质租房，就要选择真实可靠的租房平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。租好房，给自己一个开心的理由。
嗨住租房
我是在四线城市一个从事房产买卖工作的房产经纪人，我来说说我从事房产买卖接近三年的房产行情变化。
我是2015年8月17号开始从事这一行工作，那个时候房价均价为3000~3500/平，房价市场行情较为平淡，买房的人也不算多，中间这段时间，房价一直属于较稳定的状态，一直有涨，但涨价不多，直到2017年10月份，房价上涨到3800~4300/平，房价涨价幅度还在大多数买房人能接受的范围内，2017年10月国庆，楼盘开发商开始调价钱，房价上涨到4500~5000/平，这个时候买房的人不少反多，很多人认为不买以后还会更贵，后来确实是这样，开发商顺水推舟，房价又进行了一波调价，升到5500~6000/平，而买房的人反倒更多了，就这样，从2017年10月份到2018年3月份，短短半年时间，房价上涨了接近一倍，而这期间，银行贷款审核门槛提高，贷款利率上浮，开发商拿地成本变高，建筑材料价格上涨，建筑工人待遇提高，在成本越来越高的时代，要想房价跌回2008年的可能性几乎为零，除非国家愿意吃这个亏，自己拿地开发建设后，低价出售给广大人民，不然谁会为房价降价买单，中国人就是这样，买涨不买跌，如果房价真的跌了，可能买房的人还会抱有一种想法， 为什么房价突然跌得这么快，是不是出什么问题了，会不会以后还更便宜，要不要在等等看。
所以如果真心想买房，我个人建议越早买越好，往往早买的房子，不单价钱便宜，房子的位置，格局，楼层，采光，通风，都要比大多数后者购买的要好，买房这东西，不是说买贵就买到宝，可能买贵只是买到草。
如果看了我的回答对你有帮助，希望你能给我个赞或评论支持一下，谢谢你。
衷心希望人人都能买到自己喜欢的房子。
旧人简梦
这是在开历史的倒车，这是不可能发生的问题；
首先可以先看一组宏观经济数据：M2
2008年我国的M2总量为：47.52万亿
2018年我国的M2总量为：167.68万亿元
从上述数据可以看出短短十年的时间，我国流通的货币总量上升了3.5倍。
除开经济不断发展，对货币需求的增加外，不断的货币增量也导致了纸币的不断贬值，按照现阶段的贬值速度，基本每年的贬值率在7%左右。所以从纸币的购买力来看，房价要回复到10年前那是肯定不可能发生的事情。
市场经济的发展趋势决定：房价不可能回复到10年前。
单从市场经济的发展规律而言，房价出现大规模的浮动是不可能得，在我过最近几年房地产的浮动过程中08年和14年算是两个比较大的时间节点。但是房价最大的下探价格也就在2000-3000元/平米左右。而18年目前的房价就算是下探4000-5000元/平米，也是无法回到10年前。
房价上涨在未来一定的时间之内让然是必然的发展趋势：经济需要发展，就需要不断的增加货币的供应量，现目国家经济让然需要货币增发来推动经济向前。
虽然现阶段，国家一在强调：房子是用来住的不是用来炒房的。但并不是就代表了房子的价格不会上涨，只是上浮相对于之前较为缓慢而已。
因为不管国家如何限购，但是不可能限制刚需及首次改善性住房需求：我国人口规模决定我国的刚需群体是极大的，当需求得不到满足，供小于求的时候，房价上涨是经济学的必然规律。
房价在刚需不断增加的面前不断上涨，房地产投机者为了最近资金安全及财富保值增值的目的，见到有利可图就会想方设法进行房地产投机。从而推动房价的上涨。
房地产观察员
醒醒，已经2018年了，就不要再做2008年的美梦了！
借用郑州楼市的数据，来看看2008年、2018年，郑州几个小区的平均涨幅。十年间，高的达到460%，低的也有220%。
目前国家正在大力调控，但调控的目标不是让房子下降，更不是大跌，而是保持稳定!
稳定，就意味着少降，或不降，或少升。
那些期望楼市崩盘，好捡漏的人，完全就可洗洗睡了，继续做梦去吧！一觉醒来，发现房子更买不起了！
利率涨，只是调控的一个手段，不会持久。
人口减少？农村是在减少，大城市减少了吗？都在快速增加吧！
下面说说我对大势的分析：
一、中国的城市化进程还没有完成。人口还在向城市，特别是大城市集中。
涌入城市的外来人口，在老家都有一套房。我在老家也有一套。我所在的村，有一百多户，目前只有十余户有人居住。
从这个意义上来说，全中国的房子确实过剩了。
但是，偏远农村的房子有居住价值吗？这样的房子能升值吗？
恳请大家擦亮眼，不要被所谓的统计数字蒙蔽了，不要被马云、曹德旺等大佬蒙蔽了！要认请你自己，你是谁，在哪里，要做什么！
二、中国的经济还在高速发展，M2还在超发，通货还在膨胀，就此一项，就不支持房价大跌。
上面的图已经说得很清楚了！通俗说，就就钞票发行的太多了！
2008年，我月收入不到3000元，当时的房价4000元。现在我月收入接近一万月，郑州三环内房价接近1.5万元。请问：我的收入是增长了还是降低了？
答案是降低了！相对于房价来说。
M2还在超发，通货还在膨胀，幻想房价回到4000元时代！可能吗？目前的状态下，不大涨已经是调控最大的努力了！
三、中国楼市局部会跌，前期上涨过猛的地方会跌，但不会是全面大跌。
毫无疑问，从2016年初到2017年底，中国绝大部分城市掀起了一轮前所未有的房价上涨大潮。
2017年年中以后，四五线小县城也开始猛涨。短期看，一些用力过猛的地方是会跌的。这一点，请大家务必小心，不要轻易做接盘侠。
与房事儿有关的事儿，欢迎您来问！
