嗤醒
阜阳房价为什么那么高？安徽城史来回答。
阜阳的房价为什么那么高？在我看来有几方面的原因。
阜阳市是安徽第一人口大市，人口已经破千万。庞大的人口基数给阜阳的房价奠定了基础，没有人口基数，随便你怎么炒房，一样没人买，有人才能炒上去，就是这个道理。
寻求更好的物质生活条件，阜阳虽然是一个欠发达城市，但是仔细观察不难发现，阜阳有钱人大有人在，合肥就有大批的阜阳人定居。
而且阜阳每年那么多外出打工者，它们创造出的打工经济也不容小觑，但是却被官方统计忽略。所以在官方统计中，把外出人口统计进去，但是没有统计他们所创造的“打工经济”，所以阜阳的人均总量才一直垫底，但是他们其实并不穷，他们也有着强有力的购买力，所以他们也是阜阳房子的潜在客户。
思想方面，人的思想也有不同，比如乡镇有钱户想买县城的房子，县城想买市区房子，市区想买省城房子，省城想买北上广房子，而北上广想出国买房子······就是那么简单，阜阳周边几个县，人口都在百万以上，想在阜阳定居的大有人在，毕竟谁不想寻求更好的发展机会和物质生活条件。
zf和房地产商的推动，这点很关键，在中国房地产发展的大背景下，阜阳起步已经比周围城市晚了，这就显得阜阳的房价是“井喷式”的增长，zf低价拆迁，高价卖地，从中获利，增加经济总量，提高自己的政绩。（可查最近几年阜阳房地产在经济总量中的占比，比例很高）
房地产商瞄准阜阳这个市场，扎堆炒房也是促进阜阳房价快速增长的因素。阜阳虽然是四线城市，但却不乏大型房地产商，碧桂园、海亮、宝龙、万达········纷纷入驻阜阳，集体炒房，加速阜阳房价增长。从阜阳有两个万达（颍州、颍泉万达）就可以看出，房产大亨万达都十分看重阜阳的房地产市场，毕竟一般地级市很少有两个万达。
现在阜阳的房价已经突破一w一平了，成为全省第三（合肥、芜湖之后），城南新区双清湾周边更贵，所以阜阳的房价是畸形发展，与收入严重不符，但是在现在全国涨价的背景下，这也显得不足为奇了。
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安徽城史
阜阳的房价为什么那么高？
我一下看到这个问题，也是吓一跳，因为映象中阜阳的房价不应该这么高啊。
我身边有不少阜阳的朋友，到杭州的菜市场去买青菜，买水果，买鸡蛋，买肉，那做生意的都是阜阳人。在杭州轴承厂附近杨家村的 一个大型农贸批发市场里，所有的老板全部是阜阳人，我处身其中，恍惚之间以为自己倒了安徽北部的阜阳了。
跟他们一来二去，我就觉得他们第一能吃苦，第二能挣钱，他们拖家带口到杭州来做生意，渐渐把老婆孩子都接来了，有的还买了房，买了车，孩子也在杭州当地上了学，在我的映象当中，他们都有了钱。
除了在杭州，他们另外一个做生意的城市是上海，在上海他们一样勤奋工作，立了根。一到春节，哈哈，上海到阜阳的火车，杭州，温州，宁波到阜阳的火车全是阜阳人，他们辛劳了一年，也回阜阳老家过年，是的，有的是开着豪华小车回家的。我有一个朋友就是阜阳人，通过自己的努力在上海买了房，又回家买房，他们有了钱，多数还是愿意回阜阳买房，因为那是他们的根，创业成功，回乡买房，这也是阜阳房价高的一个原因。
另外，阜阳是一个农业发达的地方，农村现在也实行城镇化，土地大片被人承包，原来的一些农民都不种地了，年轻人更不种地了，结婚都到城里买房，哈哈，丈母娘的要求也是阜阳房价高的一个重要原因。听说，现在，阜阳的姑娘嫁人肯定要在城里有一套房的，还要有车。改变了我以前以为阜阳只有阜阳大馍的看法。
最重要的一点是，阜阳有一千多万人，这简直颠覆了我的一切对于阜阳的想象。一千多万人的人口基数，都要在城里买房，城里的房价能不上涨吗。谁不想住在城里，享受城里的优良医疗，还有子女的良好教育啊！
别说是阜阳市区的房价涨到一万多了，就是阜阳下面的一个小县城，颍上县，我一个同学在颍上一中旁边买的房，也要一万了啊。阜阳人在外面挣了钱，都回家买房了，推高了房价。
另外，老城区改造，拆迁区的一部分居民手里有了钱，也去投资买房，这也是房价高的一个原因。
最后我想说的是，阜阳历史其实很悠久，在阜阳的历史上，有一些名人，比如华佗，曹操，老子，管仲，名人辈出，欧阳修，苏东坡都在阜阳当过地方官，阜阳也有一个西湖，风光不必杭州西湖差，只是不那么出名罢了。
大智度
楼主说再多有屁用，阜阳房价再高都有人买才是硬道理。热门楼盘不找硬关系还都买不到，只要卖方有市场，买方有需求有消费力，再火的房地产市场都是合理的。阜阳人不仅在阜阳买房子，还在省城，江浙粤，北上广，海南岛大量买房。这个冬天百年不遇的严寒，身边不少朋友都跑到海南云南皖南的自家度假房去越冬了，乐不思蜀。周边的淮南六安亳州房价便宜，阜阳人都瞧不上，相对阜阳算是价值洼地吧，愣没人去投资。
雪龙号船长1
阜阳房价高的原因主要有四个，一是阜阳是安徽省人口最多的地级市，下面有三区五县，总人口达千万，外出打工很多，在外地买房难，很多人有经济头脑，在市区购房成为最佳选择！二是学区房影响。在市区买房可以就近上学，接受更好的教育。三是名声。市区有房，在农村就是成功的人，孩子结婚比较容易。四是投资。买房不说升值，起码保值，在市区买房成首选。加上城市发展，外城拆迁，老城改造，货币化安置等因素，造成了阜阳市奇高的房价。
