房地產發展這麼多年，樓市的格局已經悄然在變化。可以說，在高房價之下，樓市已經有點兩極分化了。房子越來越集中在少數人手裡。
首先第一類就是集中在開發商手裡
開發商手裡的房子多主要有兩個原因，一個是房子太好賣，開發商就捂盤惜盤，留下大量的好房子捨不得賣，總覺得將來有一天，房價大漲再出手，但是房價越漲，他們反而越捨不得賣，企圖等到最高點，但是最高點是多少？有時候往往他們自己也掌握不了。
另一個原因就是確實房子不好賣，但是他們寧可空著也不降價。當然也有降價處理的，但是越是降價，購房者反而越冷靜，也許與國人們買漲不買跌的心理有關。
第二類就是房子集中在部分投資者手裡和部分有錢人手裡
投資房產的人囤積大量的房子，他們也同樣期待房價上漲是再出手。而對於有錢人來說，他們買房可不是簡單的為了炒房，它們收藏好房子，留給子孫，甚至可以說買房成了一種愛好。
房子集中在少數人手裡其實造成了很大的資源浪費。隨著調控的不斷深入，囤積房產的人已經開始感到力不從心。尤其無限接近的房產稅，使得部分投資者撐不住了，開始拋售房產，但是此時又有誰願意當這個接盤俠呢？尤其是炒房客的接盤俠。何況用不了多久，房價必然會下跌，為何偏偏在高位接盤呢？
面對高房價，面對貸款利率的不斷提高，真正的剛需也感到了賣房的困難，而隨著租房政策的不斷升級，越來越多買不起房的人寧可選擇租房也不願揹負沉重的負擔去買房，於是那些想賣房的人此時能賣給誰？開發商中介炒房者，達成了一致聯盟，企圖刺激購房者的購房慾望，只是聰明的你，會怎麼做？
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