今年上半年最熱鬧的應該就是各一二線城市間對於人才的爭奪了。近日有網絡媒體稱，天津一天的時間竟有30萬人申報落戶，這真的是相當誇張。畢竟在實行人才新政的城市裡天津不算早的，但從這個時間和進入的人口數量來看，天津應該是目前最具吸引力的城市。
目前全國已經有超過20個實行了人才新政，未來肯定還會有更多的城市跟進，但目前的這些城市普遍都是一二線城市，而三四線城市好像還沒有看到，但是這個政策肯定會對三四線樓市產生重要的影響。
三四線城市房地產市場能夠火熱原因之一就是因為前期一二線城市的限購，而限購最重要的條件就是本地人和外地人的區別，說白了就是戶籍的問題，就拿武漢而言，如果你是外地人又沒有繳滿2年的社保但是想現在買房子可能就沒有辦法了，所以落戶就成為了唯一選擇。
而在人才新政還沒有實施的時候外地剛需們都是等到繳滿2年社保再買房，所以有部分等不急的剛需只能退到自己的老家三四線城市去買，這樣一來就讓一批有購房需求的人群去到了中小城市，為這些城市的房地產市場做了一份貢獻。
現在在一二線城市落戶不再是問題了，只要符合條件基本上都可以成為新的一二線市民，所以現階段武漢、西安、成都這些城市的房地產購房市場又異常火熱，購房者是絡繹不絕，甚至有上萬人搶幾千套房的現象。
不過一二線樓市的再次火熱對於三四線城市來說樓市的高溫可能就要結束了，基本上有能力在大城市買房的剛需可能都偏向於大城市，就二線城市和三線城市相比較，同樣是房價過萬，那為何不在二線城市買房呢？
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