小小的一紙戶口最大的作用就是讓很多人繞開買房限制
天津的加入，讓城市之間的“搶人大戰”更加激烈，同時，各個城市的真實意圖也暴露無遺，似乎都是為“抬房價”而來。
為了更好的說明這個問題，我們迴歸“搶人”的基本問題，搶人的這些城市到底缺不缺人？拋開買房，這些人能在多大程度為城市經濟增長做貢獻。
有媒體統計過，現在“搶人”的城市大大小小已經超過50個，今天我們選取6個典型城市來分析，分別是天津（東部）、西安（西部）、成都（西南）、瀋陽（東北）、鄭州（中部）和杭州（東南）。
選這六個城市的最主要理由有兩個：其一、從方位上代表了中國不同地域的城市；其二、這幾個城市都是這兩年“搶人大戰”中的明星城市。
下面逐一分析，人口數據選取的是近十年每個城市的戶籍人口數據，為了保證權威性，所有數據來自國家統計局。
先從最近大熱的天津開始。
這是天津近十年的戶籍人口增長曲線，從圖上可以看出，除了2012年出現下降外，其餘年份都在增長。
另外，2012年至2017年這六年，天津戶籍人口的增長速度是快於2008年至2011年的。
5月16日，天津推出“海河英才”計劃，起初門檻之低讓人乍舌，後來通過打補丁的方式提高了落戶門檻。
現在，半個月過去了，天津也吸引了一些人，但尷尬的是，80%的申請者在天津之外都有工作，很多人是奔著高考和炒房去的。
所以，可以預見，天津的“搶人”可以增加2018年的戶籍人口數據，但是有多少人去給天津經濟增長做貢獻，現在還是個未知數。
下面是西安。
這是西安近10年戶籍人口增長情況，從圖上可以看出，西安其實也不缺人。2008年至2015年，人口增長緩慢，近兩年增長明顯加快了。
西安這幾年戶籍人口增長和棚戶區改造有關，這也是很多二線城市戶籍人口增長的原因。
按理說，按照很多二線城市城鎮化的速度，城市人口增速會加快，完全沒有必要用如此低的門檻“搶人”。
接下來是成都。
從上圖中可以看出，成都近十年的戶籍人口曲線和西安有點像，前幾年增長緩慢，近兩年快速增長。
成都戶籍人口這兩年快速增長，一方面和城鎮化有關，更重要的是成都產業發展比較快，很多人是主動去的。
再來看看杭州。
杭州現在已經是和北上廣深非常接近的強二線城市，按照現在的勢頭髮展下去，遲早會加入一線城市之列。
從上圖也可以看出，杭州的戶籍人口2016年和2017年也增長比較快，2017年比2016年多了近18萬人，而前幾年增速明顯比較緩慢。
再來看看人口大省河南首府鄭州
和上述4個城市相比，鄭州的數據有一個不同一個相同，一方面是2013年至2017年的戶籍人口和高峰時期相比，減少的比厲害；另一方面，近兩年也是增長的。
前幾年，河南一直都是人口流出大省，不過這兩年隨著鄭州房價上漲，很多人湧入鄭州，這是鄭州戶籍人口增加的一個重要因素。
最後來看看東北的瀋陽
看數據走勢，和西安、杭州差不多，也是一直在緩慢增長，但是增長的絕對值不如這兩個城市，但在東北已經算好的了。
這兩年，瀋陽為了更多的吸引人才，也費了很大勁，門檻同樣很低。
從以上數據以及這些城市後來的房價情況，可以初步看出以下幾個共同點：
一、如果單純是為了“搶人”，以上六個城市都沒有充分的理由，最直觀的數據就是每個城市的人口都在增長，而且近兩年增長普遍加快了。
很多城市的口號是搶人才，但每個城市地人才的定義不太一樣，比如瀋陽認為中專畢業就是，西安認為剛畢業的大學生是人才。
最後，衡量一個城市到底“搶”了多少人才的最直觀指標就是戶籍人口，從這方面說，西安無疑是最成功的，不到一年，已經搶了64萬人。
已經落戶的這些人，有些剛剛畢業，有些戶籍過去了但人在外地，所以，“搶人才大戰”最終成了“搶人大戰”。
二、“搶人”城市的房價都暴漲了。如果要論“搶人大戰”對一個城市最大的貢獻，目前能看到的而且是最直接的就是房價上漲，以上6個城市無一例外。
“人才計劃”最大的好處是可以通過落戶繞開很多城市對房地產的限購政策，增加了很多有效需求，導致房價上漲。
關於“搶人漲房價“的邏輯，我在之前的文章中也分析過，有兩個因素非常重要：第一，外來人口對房價上漲的恐慌心理；第二，政府的搖號政策，加劇了這種恐慌。
以上兩個因素導致外來人口飢不擇食，懷揣大量資金進入樓市，再加上游資的炒作，房價大幅上漲。
三、很多城市並沒有做好接納人才的準備。這些措施不僅包括落戶，更重要的是落戶之後的服務，比如去什麼地方就業？孩子在什麼地方上學？有沒有更好的產業過去？
所以，和”搶人”相比，更重要的是如何留人，目前絕大多數城市還是比較草率的，如果沒有產業和穩定工作，“人才”遲早會走。
四、分析一圈，你會發現“買房”是很多城市人才唯一的出路。
買房可以從集體戶落成居民戶。
買房可以讓孩子上好學校。
買房房價漲了還能賺錢。
買房可以幫助地產商去庫存。
買房還可以增加地方政府土地收入。
……
所以，小小的一紙戶口最大的作用就是讓很多人繞開買房限制，重操炒房舊業！
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