用戶68037212
這個問題問的很好，三四線城市目前的發展就是去庫存搞建設，同時依靠拆遷來提高需求。
但是，拆遷總有一天會減小規模，屆時，購買和搶建的循環將會停止。
三四線城市相對來說人口基數還可以，同時樓市發展偏滯後。這就給目前三四線城市的樓市發展帶來了機會。因為已經有了一二線城市房價上漲獲利的經驗。三四線城市的購房者也自然看到了機會想要搏一把。
再加上近年來去庫存的工作一直進行著，消化了不少庫存。再配合城鎮化的建設和當地的發展，拆遷和棚改也給三四線城市的房價帶來了上漲的需求。
就這樣兩方刺激之下。房價抬升了，銷量上去了，資本進入了。當規模的開發也開始了。既然開發的樓盤多了，那麼庫存就會上升，為了消化樓盤庫存只能通過寬鬆的政策和拆遷棚改來提高需求。而拆遷戶的購房意願也是前所未有的高。不斷的刺激著樓市的發展。
但是，隨著持續的發展和不斷的建設，三四線城市很快會到達飽和，畢竟沒有更多的人口去支撐。所以，後期一定會有調控政策來穩定三四線樓市的平穩發展。不會放任三四線城市的樓市這樣無休止的循環下去的。
房產老J
三四線城市2017年以來的銷售旺勢仍在延續，我分析主要有幾個原因：
一是外溢型需求。一二線城市房價先後暴漲，2016年國慶前後國內眾多城市密集出臺調控政策，催生一批外溢型購房需求，尤其是對留在一二線核心城市感覺無望的人，轉向回三四線城市老家返鄉置業。
二是內生型需求。借國家棚改（國開行等低息貸款）和去庫存的東風，“沒有需求也要創造需求”，眾多三四線城市大規模啟動棚改舊城改造，催生了一大批拆遷戶，而且主要採取貨幣補償的辦法，拆遷戶獲得補償金後一般都是直接用來買房，短時間內大大加速了當地樓市去庫存。
三是金融政策支持。棚改有國開行專項資金，三四線城市的銀行購房貸款的首付比例低，審批手續寬鬆，利率較低。
四是供求關係改善。地方政府積極去庫存，控新增土地出讓，開發商拿地意願低，使得這幾年新增土地少了，庫存持續在減少，嚴重供過於求的局面得到改善。所以，這次三四線普遍有一次明顯的上揚行情。
但是，三四線城市的房價漲跌並不是第一次出現，2011年國慶全國一二線城市限購後，三四線城市也出現過一次樓市量價齊升行情，2013年左右達到高峰期，2014年行情逆轉趨冷，一直到2017年再次出現熱銷行情。大多數三四線城市都不是人口大量流入的城市，有效需求相對有限，不會存在長期持續的大量購房需求，供求關係存在一定的週期性。
靜水流深0279
再也不可能陷入這種循環了。
首先，三四線城市經過這兩年的暴漲，房價基本已經到了歷史高點。而在這波追漲情緒中，許多買的起的，已經上車了，有錢買的也已經好幾套了。而買不起的基本也只能抱怨了，看著沒有跡象下降的房價，真心沒有辦法。那麼問題也來了，經過這兩年的大量追買，購房需求基本已經透支了。
其次，再看三四線城市的庫存，拼命建的時代肯定已經不存在了。國家提出建立房地產長效機制，保持房地產健康穩定發展。就說明未來會從供給端遏制這種拼命建，無秩序建的現狀。在保證房住不炒的前提下，優先保障剛需和改善需求的住房人群。
最後，現階段來看，拼命買的實力也不存在了。據相關報道，我國居民負債也已經到了歷史高點。人們無秩序的高負債，也是潛在的風險。所以未來國家可能進一步降低居民負債，以降低風險。所以未來相當長的時間，可能我們對房產的購買力不是很強了。
相信隨著時代的發展，房子問題會解決的。
歷史的豪情
三四線樓市不可能陷入“拼命買”和“拼命建”的循環，這個問題有點杞人憂天。
如果真出現“拼命買”和“拼命建”的循環，在目前這種態勢下，只要持續5到10年，最後的結果就是開發商和購房者“拼命哭”了 。那些曾經被製造的“鬼城”，就是佐證。
任何事物的發展都有其自身特定的規律在推進，房地產這種資金密集型企業更是如此。從拿地，建設，到出售，大概需要三到五年的週期，而賣房子出現“秒光”的地方也終究在一些熱點城市，而且這其中的貓膩你也應該懂的。
去買房子的時候，從年頭到年尾，銷售小姐都會告訴你，我們房子很搶手，就剩下兩套了，要的話趕緊下手，這種飢餓營銷法手法很老套，但也很管用。
再說購房，在一二線城市從2006年到2016年十年的兩波大漲的帶動下，小城市的房子也在這十年間經歷了相應的漲幅，十年的漲幅大約在50%到100%之間。
說實話，如果從投資的角度來說，這種漲幅跟銀行存利息沒有任何區別。
根據我對一些三四線城市瞭解，和與一些開發商的交流得知，他們的開發也是按照一定的節奏在推進，形勢好就賣多點，形勢不對有大幅縮減投資。
而購房者買房子也不是買白菜，經歷了過去十年的額購買力釋放與消耗，現在在三四線城市，特別是四線城市去投資買房的人的意願越來越小了。
棚改戶的購買力是相對有限的和固定的，因為你拆掉一套房子，肯定是為了蓋上五百套房子的。
現在的開發商更多的是寄希望於農村進城的人群，那麼農村人群現在的購買力究竟如何呢？可以肯定的是，農村有購買實力的人群已經出手了，後面的購房者現在面對四五千或更高的房價，對年收入幾萬的家庭來說，確實壓力很大。
經過幾年市場的教育，這幾年農村購房者有個突出的特點，如果從投資的角度來考慮，他會選擇省會這類城市投資會獲得相對較好的收益，如果只是為了改善居住環境，不少人寧願在農村花個三四十萬在鄉下蓋棟小別墅。
房子會蓋下去，但不會無休止地蓋下去，飽和的一天就快到了，等到農村城市化的路走完的時候，“拼命買”和“拼命建”的循環也就結束了。
布穀視界
肯定會陷入這種“拼命建房和拼命買房”的良性循環！
為什麼這麼說呢？主要原因有：
一、去庫存時代已經過去
從16年開始，就開始大力推行三四線城市去庫存政策，目的就是要消化掉積攢的房源，經過快兩年的時間，目前三四線城市的庫存壓力已經沒有了，反而有種房源緊缺的態勢，可以說，去庫存的時代已經過去了！
二、樓市將進入快消的時代
三四線城市的開發商需要快速的週轉資金，必須進入一個快速建房快速賣房的循環週期，開發商拼命建房，購房者拼命買房，形成一個良性循環，而且目前我國的購房需求還很大，快消對於剛需、開發商來說都是互利共贏的！未來也將會是這個趨勢。
三、樓市已在轉變，不再躺著賺錢
可以說，如今的樓市已經沒有躺著賺錢了，必須要付出一定的代價才有可能得到相應的回報！樓市已經在轉變，誰能引領樓市走向，誰就會脫穎而出，成為樓市的未來的大贏家！
因此，綜上所述，未來三四線城市肯定會進入一種“拼命建房”和“拼命買房”的良性循環！
笑笑談房產
真是冰火兩重天，前些年三四線城市還在為“去庫存”而憂，一般的三四線城市正常的去庫存起碼五至六年，地方政府為啥庫存會積壓得這麼多呢？原因就是房地產火爆，引發了開發商拼命拿地建房，大家都在一個沒有整體規劃的城市中各自建房，供應市場，最後房地產庫存積壓越來越重，而且多數三四線城市又是人口很難大規模淨流入的地方，所以前幾年三四線城市庫存積壓得很歷害。
不過這二年不同了，由於一二線城市房地產調控，大量的炒房者和房企都跑到三四線城市去佈局，再加上農民工返鄉置業，還有危棚區改造貨幣化安置，這些人為製造的需求一下子都把三四線城市的庫存給消滅掉大部分，現在三四線城市並不去庫存的問題，而是房子不夠買，又需要搖號了。
如果三四線城市不再進行房地產調控政策，那麼開發商就會蜂擁而至，再造大批住宅用房，那麼原來三四線城市“好不容易”的去庫存，現在又要陷入新的去庫存麻煩之中。不過，如果三四線城市能夠更好的落實一系列的房地產調控政策，真正做到迴歸居住屬性，改變大家對房價上漲的預期的話，那麼這個循環還是可能被打破的。
正確的邏輯本應該是供應問題由市場來解決，那過剩問題不大可能發生，但是若是人為的干預市場，政策之手干預過度，就會發生“拼命建房”發現庫存積壓，再想一切辦法讓大家“拼命買房”，一下子房產全買光了，又回到了“拼命建房”導致庫存過剩的問題週而復始。
不執著財經
首先，大多數城市不會形成這種循環。任何市場都會有飽和的一天。樓市也如此。中國的農村城鎮化率已經超過50％，目前城鎮化的步伐還在加快，用不了多久中國的城鎮化將達到80％以上。人們逐漸的買房置業後，三四線城市形成穩定的居住人口後，房地產市場將會趨於穩定，大舉開發也會放緩，老百姓買房也會放緩。
其次，不管哪個城市，政府充當著宏觀調控者的角色，政府部門都在下一盤大棋，也不允許樓市出現這種瘋狂買瘋狂賣瘋狂開發的循環，樓市火熱，政府就會收緊調控，樓市過冷政府就會放鬆相關調控。總之，政府職能部門要的是一個穩定的社會格局。
第三，三四線城市所謂的拼命買和拼命建是分階段分時期的。在房地產開發早期，地方政府追求財政收入等，會鼓勵開發，鼓勵買房，確實有一個時期很瘋狂。但目前處於一種相對穩定的階段。相比一二線城市，三四線城市目前樓市相對較熱，不排除有一二線城市人口外溢到三四線城市形成部分三四線城市一房難求。但這種情況只是局部城市的現階段的情況。拼命買和拼命建只是局部現象。切不了認為是所有城市的循環常態。
中國樓市屬於一個政策市，改革開放我國政府給與了樓市足夠大的市場自由度，但多數都在調控範圍內。回到題主的問題上來，如果拼命買過度推高房價，政府自然會限制購買，如果拼命建導致過高空置率，政府也會限制住宅用地的供給。總之，一切樓市的動態都在政府的棋盤上，三四線城市也是一樣。只不過房子作為現階段衡量身價與資產的標的仍然有硬通貨的美稱。所以，尋找價值窪地，投資房子還是很有希望。
向日花開V
你好，嗨住租房來回答這個問題。
出現這個的可能性並不大，三四線城市樓市“拼命買”、“拼命建”也需要一定的條件才能達到，以目前的水平是很難達到的！
一、經濟跟不上
何為三四線城市，三四線城市就是國家依據該地區的綜合發展實力，才得出的命名。三四線城市的經濟基礎與一二線城市相比仍有很大的差距，不管是經濟發展還是居民收入水平以及當地的消費水平，都遠遠不及熱點城市。
沒有強大的城市經濟做後盾，三四線城市想進入“拼命買”和“拼命建”的前提條件都不成立，所以說，三四線城市受自身的經濟實力制約，很難進入“拼命買”和“拼命建”的循環！
二、樓市調控不放鬆
樓市從去年三月份開始就實施了調控政策，而且一直持續至今，目前也沒有看到哪個城市有調控鬆綁的情況。樓市調控還在持續，而且今年以及未來幾年可能調控都不會放鬆，在這種嚴調控的大環境背景下，三四線城市的房價很難回暖，穩中有落的可能性還是比較大的。
而且隨著未來房地產稅的出臺實施，對於現在在三四線城市買房投資的人來說，無疑是一個定時炸彈。三四線城市樓市紅利期基本過去了，隨著熱點城市樓市調控，房價穩定後，三四線城市的樓市可能會是下一步延伸調控的目標。
可以說，只要樓市調控不放鬆，不管是熱點一二線城市也好，還是三四線城市，想進入“拼命買”和“拼命建”的循環可能性很小，就是小概率事件。
三、購買力不足
三四線城市要想進入“拼命買”和“拼命建”的循環，那還得擁有一個前提才行，那就是你必須有足夠的購買力才可能實現這個目標。大家都知道，三四線城市的經濟基礎薄弱，大部分人的工資收入水平並不是很高，而且工資的增漲速度很慢，這也與當地的經濟發展受制有關。
三四線城市普通的工薪階族家庭存款並不會有很多，想拼命買，那也得有錢才行。而且開發商要想拼命建，那也得把已經建設起來的房子賣完才行，還有拼命建的前提是當地的經濟發展要上去才可以。不然到時候房子越建越多，拼命的建，房多人少，也是徒勞的。
因此，綜上所述，三四線城市很難進入“拼命買”和“拼命建”的循環，而且現在大力推廣租賃住房，想讓租房市場也盤活起來，為商品房分擔一定的壓力，租房也可以擁有高品質、舒適的居住環境了，髒亂差的租房環境正在離我們遠去。不過租房也要找一個可靠的平臺，嗨住租房-全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
嗨住租房
不存在的，三四線人口有限，土地資源有限，城市生活水平有限，不會出現瘋狂的開發房產，拼命買和拼命建。有也就這幾年時間，該買的買了，買不起的買不起也就到頭了。
這幾年確實是樓市買房賣房的高峰，很多炒房客也是在從中賺了一大把，樓市也是像病毒一樣向三四線城市蔓延，價錢每年都在狂漲。樓市房價已經突破了三四線城市的基本工資，在大多數剛需眼裡，房子可遇不可求啊！一套房產百來萬，大半輩子都在為房產勞碌。樓市建還是會大量建的，但是也會有一個縮口，當已經沒有多大流通的時候，已經沒有可適合開發土地的時候，大眾已經飽和不在碰觸的時候，房產將慢慢枯竭了。
萬事都有一個規律，從衰到盛到衰，都有一個時間。三四線樓市這幾年確實很景氣的樣子，也是虛假的繁榮，最終還是要回歸現實。當所以的資源消耗殆盡，真的是沒落 長生2017
房地產市場在經歷了快速發展的十幾年後，房地產市場將出現分化，中國的房地產市場過去幾十年井噴式發展，根本在於中國過去幾十年中國發生了世界上規模最大城鎮化進程，幾億人口從農村流入城市，創造力巨大的購房需求。
隨著城鎮化進程的減緩，購房的需求增長也將進一步放緩，同時隨著城鄉差距的縮小，有些三四線城市會失去其吸引力，也就失去了進一步城市化的動力。
從房市的調控政策來看，房產稅等調控政策將陸續出臺實施，三四線城市房地產市場的投機性泡沫會被進一步擠壓，因為在當前來看，有些三四線城市的房地產市場泡沫比較嚴重。
