近日，北京、上海、广州、成都多家银行再次收紧房贷政策，部分银行将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。这对于房奴简直是晴天霹雳！要逼死我们吗？
然而，更让人难以接受的是，有分析人士指出，预计银行年中还会在一定程度上进一步收缩房贷。同时，收紧房贷的城市和银行也会增加。
我们知道，房贷利率直接关系到购房成本，尤其是首次购房的客户非常看重贷款利率，不少购房者因为当前房贷政策进一步收紧，而暂时搁置了买房计划。
银行上调房贷利率的原因是？
有银行人士表示，今年政策开始着力金融去杠杆，定调货币政策不紧不松。在楼市里面，最大的杠杆就是房贷，所以监管要求收紧房贷就不难理解了。
在既要金融稳定又要去杠杆的要求下，先把楼市的流动性锁住，防止房价出现大起大落的风险，然后再通过收紧房贷，逐步降低楼市的杠杆。
你还要买房吗？
对于刚需人群来说，楼市还将进一步调控，买房成本也将提升。这时，需要考虑的核心因素是能不能负担得起房贷。
在买房的时候，要咨询清楚能不能拿到贷款，贷款利率是多少，合同里关于房贷利率是怎么规定的，是固定利率还是浮动利率，这些都要弄明白。
此外，毕竟未来一些情况不确定性大，量力而为，不要过度负债才是最好的选择。
对于买房，除了房贷，你还要关注什么？
一：首付
首套房和二套房的首付成数相差很大，最高可达五成。因此，首付成数将很大程度上决定刚需购房者是否可以买房。首付每增加一成，就需要多支付几十万的首付，而几十万对于大多数普通家庭来说，不是一个小数目。
二：城市
一二线和在三四线城市买房的成本相差很大。对于在大城市打拼的年轻人来说，并不一定非要在一二线买房，回到三四线城市，压力就会小很多。
三：买二手房
二手房与新房相比，可能需要额外缴纳增值税、个人所得税和中介费。有人做过估算，差不多是总房款的5%左右。
有相关消息称，部分城市热点区域的二手房市场已经开始松动，议价空间加大，回落明显，但相对于几千万的房产，回落一两百万，买房成本仍然不低。但无论如何，投机炒房行为被抑制的差不多了。如果考虑买房，有专家建议称，七八月份密切楼市会出现转机，或许那也是一个买房的好时机。
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