奥维云网（AVC）2018年1~4月更新的374城地产大数据显示：拟建在建住宅项目超过868万套，94%以上的项目将在4年内完工，政策利好力促山东成全国住宅建设重点。
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市场空间：住宅项目建设规模868万套
奥维云网（AVC）地产大数据汇总374个城市的住宅工程项目数据发现，在2018年1~4月更的拟建在建住宅项目（或含住宅综合项目）超过9000个，住宅建筑面积超过8.68亿平米。按平均住宅建筑面积100平米/套计算，这批项目总计可供给新建住宅超过868万套。
数据中包括拟建在建中的住宅项目及含住宅的综合项目。住宅类型包括普通住宅、别墅洋房、公寓、保障房、宿舍等多种类型，涵盖装修项目、毛坯项目、部分装修等住宅装修类型，覆盖全国各省的各级城市374个。
供给节奏：94%以上的项目将在4年内完工
在这868万套住宅项目中，预计占住宅建筑面积94%以上的项目将在2018~2021年之内陆续完工。其中，2018~2019年内完工的项目超过47%，略高于2020~21年。
供给重点区域：山东成住宅建设重点
短期（2018~19年）内，领先地区的住宅项目预计完工总量比较接近。四川预计完工住宅项目合计接近5千万平米，供给住宅总量接近50万套，其中成都占比超过50%。华东地区中，山东、江苏、浙江三省在此期间预计完工住宅建筑面积均超过3千万平米，区域优势明显。除了成都以外，北京、天津、重庆三个直辖市预计完工的住宅建筑面积都在2千万平米左右。
中期（2020~21年）内，山东在全国各省市中一枝独秀，预计完工的住宅建筑面积将超过7700千万平米，占当期总量的19%。其中，济南预计完工项目的住宅建筑面积占比超过1/3，威海、日照等三四线城市合计占比超过1/2。
热点解读：山东十三五城镇体系规划建设初见成效
山东成为住宅项目建设重点地区，而且三四线城市占比较高，主要得益于山东政府十三五规划的大力推动，是规划建设初见成效的具体表现。
2017年3月，《山东省城镇体系规划（2011-2030年）》经国务院同意，由住建部批复实施。《规划》中明确表明：
1、 到2030年，全省城镇人口约8000万人，城镇化水平达到75%左右。
2、 中心城市分四级：一级为区域中心城市，包括济南、青岛；二级为地区中心城市，包括淄博、烟台、潍坊、济宁、临沂；三级为市域中心城市，包括枣庄、东营、泰安、威海、日照、莱芜、德州、聊城、滨州、菏泽；四级为县级市和县城。
3、 提出“双核、四带、六区”的城镇空间布局。双核：即济南、青岛两个核心城市；四带：即济青聊、沿海、京沪通道、鲁南四条城镇发展带；六区：即济南-淄博-泰安-莱芜-德州-聊城、青岛-潍坊、烟台-威海、济宁-枣庄-菏泽、东营-滨州、临沂-日照等六个城镇密集区。
山东政府为了大力发展装配式建筑，还制定了《山东省装配式建筑发展规划（2018-2025）》。规划中明确制定了发展目标，和重点任务。
在四大重点任务中，特别强调要推进一体化装修：装配式建筑全面推行全装修，宜采用装配化装修；推行装配式建筑一体化装修与主体结构、机电设备协同施工；推动传统装修企业转型，鼓励装修企业创建内装部品生产基地……
奥维云网（AVC）地产大数据产品及峰会
奥维云网（AVC）认为，山东地区的政策规划，是非常有代表性的，体现了中国城镇化建设的方向和路径。这种发展方向及路径，对装修建材、家居家电等下游产业的影响，已经愈发显著。
奥维云网（AVC）推出的地产大数据罗盘，可以汇总展示中国住宅用地交易、工程信息、精装楼盘与配套部品数据，可按区域、时间、开发商等不同维度对所显示的数据进行过滤，方便客户全面了解住宅建设、精装配套部品及供需合作情况。
奥维云网（AVC）还将在8月初，召开“第一届中国房地产大数据峰会”。届时，我们将结合奥维云网（AVC）地产大数据的研究成果，为您深入解读相关政策、产业趋势、市场机会，权威发布地产精装配套部品榜单。
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