“農轉非”土地就會被收回?房子也保不住?您可別被騙了!

前不久編者發了一篇關於農民進城落戶的文章!裡面提到了國家目前鼓勵農民進城落戶,而且不斷的放低進城落戶的標準,其實和編者也和大家一樣心知肚明,有錢了在哪裡都是家,沒錢只能像是浮萍隨波逐流,在城市裡面落戶起碼要在城市裡面能夠生活下去,但是現在一般的家庭只要勤勞一點,誰又會在城市裡餓死呢?對於一些農民來說在城市裡落戶能滿足他的某種需求,所以他必須在城市裡面落戶,但是還有人擔心如果自己在城市裡裡面落戶了,那是不是說在農村房子和土地就要被收回去,自己就喪失了作為農民的所有權益?

“農轉非”土地就會被收回?房子也保不住?您可別被騙了!

不是農村戶口承包地就會被村集體收回?

不一定。

1、我們來說說我們國家《土地管理法》以及《農村土地承包法》規定,裡面明確的規定了非農村集體組織成員不能夠在農村擁有承包地,但是還有一點是什麼呢?在《農村土地承包法》中規定,承包期內,發包方不得收回承包地。

這什麼意思呢?就是說你97年在村裡簽訂了二輪土地承包合同,一簽就是三十年,然後到了2017年,十九大再次提出“土地承包期再延長30年”,如果你2018年在城市落戶,那你承包的這個土地直到2057年都是你的,租賃關係不會改變。

2、再來說一下我們國家在什麼情況下土地會被收回,荒廢土地的、改變土地用途的、破壞土地的,所以就算你不是非農戶口,不在農村居住你也不能把土地閒在那裡,這種就會收回。

3、這裡有兩種解決辦法,一是把土地退還給村集體,獲得補償(一定是有補償的),二是把土地流轉出去。

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不是農村戶口就無法繼承農村的房子嗎?

不是。

房子是屬於個人私有產權,只要是直系親屬或者是指定的繼承人,都可以繼承房子,前提是不能改變房子的主體形態,就是不能重建或是翻新。

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不是農村戶口的土地和房子能確權嗎?

不一定。

這要分三種情況。

1.戶主戶口還在農村的,宅基地可按當地流程參與確權。

2.戶主戶口已經遷出,但家裡有其他成員戶口尚在當地。

3.家庭成員戶口全部遷出的,暫不予以確權,鼓勵有償退出。

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關於農轉非還有其他問題的歡迎提問,歡迎討論。


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