今天，天府新区又一红盘--中海锦江城云熙刚刚取得预售。这是515新政以后，天府新区继保利天空之城、万科翡翠公园之后，第三个发放预售的项目。
于新政规定一个家庭只能参与一个楼盘摇号，同时要在本楼盘摇号结束后才能进行下一个楼盘摇号，这让很多购房者无比珍惜手中仅有的一张“房票”。
买房成功说很多粉丝在后台留言，锦江城和翡翠公园两个盘应该怎么选，无比纠结。对此，《买房成功说》也在第一时间到达万科翡翠公园现场为粉丝们进行了报道。（详见《 》）
今天，我们为大家准备了中海锦江城云熙和万科翡翠公园的优缺点测评，供大家参考。
中海锦江城
云熙为中海锦江城高层组团，本批次推出1866套房源，其中187套为棚改房源，1088套为刚需房源，普通房源为591套。
新推房源中，最小面积为75㎡，最大面积为110㎡，面积整体不大。最低精装价格为12700元/㎡，均价在14200元/㎡（装修标准2970元/㎡）其中：
33层，2梯4户，面积为98㎡、110㎡。
50层，3梯6户，面积为75㎡、90㎡、94㎡、100㎡。
登记时间： 2018 年 5 月 26 日至 2018 年 5 月 28日（不低于 3 天， 每天 9： 00-18:00）
资格核验时间： 2018 年 5 月 27 日至 2018 年 5 月29 日
资格核验地点： 中海锦江城销售中心
摇号时间： 预计 2018 年 6 月 25 日(准确时间以摇号公告为准)
配套
从学校资源来看，正在修建和规划的幼儿园、天府三小、华阳小学、天府四中。0-18岁全龄段满足。
商业配套上，项目规划有一个商业综合体和一条步行街，基本能满足小区业主日常生活所需。
交通上，距项目最近的地铁五号线正在修建，位于剑南大道，直线距离约600米，预计2019年底通车。
生活配套上，有怡心湖公园，但距离相对较远。近一点的是锦江生态带和已经建成的南湖公园。
户型图
建面75㎡，两室两厅单卫
建面92㎡，三室两厅单卫
建面92㎡，三室两厅单卫
建面102㎡，三室两厅双卫
建面110㎡，三室两厅双卫
万科翡翠公园
以下是万科翡翠公园项目的具体情况：
配套
教育配套
0-18岁全龄段满足。正在修建的天府校区石室中学和天府校区龙江路小学，距离项目400米以内。以及建设的幼儿园，就在项目旁边。
区域内本身规划有较多优质学校，如成都石室天府新区学校、成都七中天府校区等。加上项目周边又建有全龄段学校资源，万科在教育资源上占据优势。
交通配套
项目一侧靠剑南大道，自己开车入城和出城都很便利。同时剑南大道正在修建的地铁5号线高峰站，距项目仅100米，预计明年年底通车。
项目周边还有规划中的地铁11号线、在建的地铁18号线，剑南大道上在修建的BRT。
（图片据网络）
生活配套
区域目前成熟度低，生活配套匮乏。目前比较确定的是，万科自身规划有5.6万㎡的商业配套（生活广场+底商）。
项目西侧有正在建设的怡心湖，北面有建成的南湖公园，但距离在2公里以上，相对较远。
户型图
建筑面积94㎡，实得面积108㎡
三室两厅双卫
建筑面积121㎡，实得面积143㎡
四室两厅双卫
优缺点：中海锦江城 VS 万科翡翠公园
1、从价格上看，万科翡翠公园均价13000元/㎡，而本批次的中海均价在14200元/㎡。价格方面，万科有优势。
2、从居住舒适度上看，中海锦江城本批次的产品有优势，密度相对较低，居住舒适度高。
3、从户型中看，中海本次推出5种户型，选择性更多，万科仅2种户型。同时，中海部分户型设计更合理，如：75㎡、92㎡、102㎡，动静分区。
4、从交通上看，万科距离正在修建的地铁五号线更近，出行上更便捷，但不足之处在于，万科翡翠公园本批次的4号楼和7号楼临剑南大道，未来居住不免受到噪音、扬尘等的影响。
5、教育资源是两个项目共有的优势：从教育资源上看，两个项目都比较好。
小结
1、两个楼盘都是天府新区红盘，中海锦江城规模更大，后期还会有高层产品入市，万科翡翠公园此批次为高层最后一批房源。如果你钟爱万科品牌，那么不要错过这次机会。
2、这批次房源中，锦江城最小面积75㎡，最低首付32万。翡翠公园最小94㎡，最低首付36万。在首付价格差距不大的情况下，万科得到的面积更多，户型有优势，但同样中签率会降低。
閱讀更多 買房成功說 的文章
