圖源@視覺中國
鈦媒體注：一家獨大的鏈家正在成為房產中介友商們的“眼中釘”。
今年4月，鏈家推出房地產服務行業公開平臺產品“貝殼找房”。
貝殼找房被視為鏈家董事長左暉的二次創業。4月27日，貝殼租賃品質聯盟發佈會在成都召開，“貝殼找房”正式定位為開放的行業平臺。 貝殼找房目前包含二手房、新房、租房、旅居、海外五個板塊，幾乎囊括了業內幾乎所有業態。其中，租房是最為重要的板塊。
與鏈家網自營模式不同，貝殼找房的“二手房”與“租房”板塊對全行業放開，允許外部和其他品牌進駐。
覆盤左暉、姚勁波互嗆
明眼人已經注意到，貝殼找房的全行業開放模式，已經與58集團旗下全房源發佈網“安居客”平臺形成競爭關係。
根據房地產估價師與房地產經紀人學會數據顯示，截至2017年9月，安居客全國品牌註冊房地產經紀機構數量約5萬家。而據媒體公開的數據顯示，自貝殼找房上線以來僅短短几個月內，貝殼找房ACN合作網絡已經實現了全國8000家門店和15萬經紀人。目標是未來一年內，擴展到12萬家門店，經紀人數100萬，相當於鏈家已知經紀人公開數據的近五倍。
至此，房地產中介市場排擠鏈家系的情緒越來越濃烈。
據媒體披露，58同城CEO姚勁波已經多次在公開場合表示不看好貝殼找房，並認為是對58同城模式的模仿。5月8日，姚勁波在媒體見面會上針對貝殼找房表示，“任何一個公司講一個故事走不通，轉到另外一個故事，這都會對內部產生巨大的投資成本浪費。一個好的市場模式被確立，很多人來模仿，很多人來做，這是不可避免的。尤其在中國大環境下，誰的技術好誰的用戶積累就更多，我們把這種動作看成是對我們的讚美。”
6月12日下午，58集團將在北京發起“雙核保真·以誓築勢”全行業真房源誓約大會。由58集團、我愛我家集團、中原地產、21世紀不動產中國、萬科物業樸鄰、麥田房產、中環互聯、新環境、龍湖冠寓等國內領軍房地產服務企業發起，共同誓約以真實房源和誠信經營服務廣大用戶。
值得注意的是，本次大會上幾乎囊括了除鏈家以外的大多數房產中介玩家。出席大會的有我愛我家董事長兼CEO謝勇、中原地產大陸區主席黎明楷、21世紀不動產中國副總裁吳起、麥田房產副總裁吳存勝等全國房地產經紀業的一眾重量級人物，唯缺鏈家和左暉。
據和訊房產回顧，其中，我愛我家和麥田房產曾因1月份58集團各類房源端口費不停漲價而與鏈家形成聯盟。如今，劇情反轉，因為貝殼找房的威脅，我愛我家與麥田房產都與58同城抱團。
媒體披露，當日下午15點59分，左暉在朋友圈發佈信息：“此時的北京，烏雲密佈。有會解天象的嗎？” 18點45分，姚勁波在朋友圈回覆左暉：“相由心生，我看到的是陽光明媚”。
左暉朋友圈，圖源自網絡
本質是搶奪租賃市場
覆盤左暉和姚勁波這一場掐架，其背後是房產中介對租賃市場的爭奪戰已經打響。鏈家將不再侷限於做房源提供商，而是轉攻租賃風口。而這已經威脅到以租賃為核心戰略的58同城。
1月11日，在58集團“2017年中國房產風雲榜&中國汽車風行匯年度盛典”（以下簡稱，盛典）上，58集團CEO姚勁波對外稱，“我在2018年最大的期待就是深耕房地產行業，現在我兩隻腳都踏入了房地產行業。”
姚勁波表示，58集團將非常重視租賃市場。目前58集團已經將租房部門從二級部門升級為一級業務部門，直接向姚勁波彙報。
2018年，58同城、安居客將繼續推進租房產品改版，其重點方向包括：租金的金融服務、擔保支付服務、個人房東服務等；以及配置更多技術開發、平臺建設資源，提供更加完善、精細化的服務。此外，58集團加大全行業協作力度，會同各地政府相關部門圍繞租賃市場持續開展平臺建設、數據支持、信息化服務等各種形式的合作。
另外，58集團在2018年發力租賃市場的重點還包括在長租房源展示方式、租客選房模式、價格體系分級、長租品牌管理系統開發服務等方向不斷優化升級；持續推進和國內優質開發商、公寓運營機構開展各類深度合作，搭建長租公寓發展生態，進而為用戶提供更標準化、多層次、服務有保障的長租市場服務。截至目前，58同城、安居客入駐的品牌公寓已有一千多家。
58集團CTO邢宏宇在58神奇日上也表示，2017年58集團租房業務就在持續不斷進行產品優化與服務提升，陸續推出了房源實名認證、隱私通話、租房估價、直播看房、線上交訂金、在線簽約等租房新服務，此外還為用戶甄選出“安選”房源，通過全方位的租房服務升級計劃，解決租房用戶的各種痛點。
而貝殼找房也正在強調“真房源”、“VR看房”、“移動管家”等租房服務。貝殼找房還將對商家開放SaaS辦公系統，為後者們提供從房源管理、客源管理、工具管理及移動管家等一整套服務體系，其供應鏈內包括裝修、保潔、培訓、金融解決方案提供商在內的優質供應商資源及跨界合作伙伴資源，均將對全平臺開放共享。
從“真房源”、“安全”、“服務”這三個要點來看，安居客與貝殼找房都在對打。
貝殼找房高級副總裁兼租賃事業部總經理閆覓在此前回應媒體時表示，租賃風口已來：“我們看到的是超過萬億的住房租賃市場，全國有逾2億的租房群體，如此大的市場空間，如此大的用戶基數，越來越多資本和巨頭進來，競爭當然也會變得越來越激烈。”在他看來，鏈家正是以貝殼找房的創新，來回應這場風口之戰。
閆覓認為，行業改變的窗口期內更需要有序或正規則的競爭，“對於找房的網站和平臺，真房源就是很大的問題”，在貝殼的價值觀裡，競優的平臺才有助於品質商家的脫穎而出，從而讓整個行業的發展更良性。“我們希望在用戶的心中這是一個安心的品質租住平臺，在商家的眼裡這是競優的行業競爭生態，我們一起共同推動行業進步發展。”
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