房價不管是跌還是漲，對於擁有大量資產的來而言這也就是九牛一毛而已，畢竟雄厚的經濟實力在哪裡，實在不行就將現有的房產出租部分房產。同樣的對於擁有兩套房產的改善的家庭而言，房價下跌賣出一套房產，應對各種風險，然而真正危險的還是那些剛需人群。現在剛需人群買房基本上是拼盡幾代人的努力，花費六個錢包而購買一套房產。
對於很多剛需人群都是首套房產，這套房產就是為了居住的，不論房價上漲還是下跌，對於這些這些家庭而言無非是一些表面數據而已，房價上漲還好，上班看到房價商戰還有點動力，但如果房價下跌，這對於剛需者就是一個沉重的打擊。房價上漲了，賣了舊房換新房，可整體的成本壓力已經增加了，每月還款比以前還多。可一套房資產不管怎樣都不能變現。
首套剛需的購房者買房基本上是貸款買房，廣東、浙江等16個省市的槓桿率超過了50%，甚至部分城市超過了70%，高槓杆率意味著剛風險率，銀行對於風險規避追加保證金，當房屋在還款期間，其價值大幅度下降之後，銀行會要求購房者追加抵押物或者保證金，補足房屋抵押價值。或許對於大部分剛需房奴來講，以前可以根據自己的喜歡而購買東西的時代一去不復返。
購房者買房意味著每月揹負著多年的貸款。每個月幾千的月供，每月工資大部分貢獻給了銀行，一年下來也是幾萬元。現在有很大一部分可支配收入在5萬元左右，房價上漲，各地高槓杆率的影響下，管理層看到了風險，現在調控就將房貸利率上浮，月供與收入的差距越來越近，這也意味著還款能力越來越近，最後還要面臨還不起貸款的局面。
從當起房奴哪一個，房貸基本上未來十幾二十年的主要認為，以前的理想抱負都上一層陰雲，並且成家有了小孩之後，各種費用就蜂擁而至，基礎負擔，還有未來十幾年孩子的生活教育。生活壓力大。
無論房價上漲還是下跌都會面臨著這些情況，而且現在買房難度不是一般的大，在高房價的當下，剛需買房越來越困難，我們只能期待買房之後的日子通過自己的努力會越來越好。
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