買房對上班族來說壓力確實不小，所以很多人首先想到的是貸款買房，貸款買房的確是減小了購房者的壓力，不過貸款的年限多久才是最合適的呢？
買房幾成首付最划算？按揭貸款多少年最好？
1、首付應該付幾成？
我們以100萬的房子為例，如果是首套房子的話，首付需付3成，那就是33萬左右，33萬對一個上班族來說，可能要花光父母的養老錢，都拼西湊才交完首付。這樣的情況下，首付交3成即可，如果手上有多餘的錢，則多付幾層首付，畢竟貸款的錢是按照月利息來計算的，早還完早輕鬆。
2、貸款年限越短越好?
有經驗的購房都知道，時間越長相對應的利息越高，正常情況下，貸款30年要比20年多還24萬。那貸款年限肯定是越短越好了?其實這個還真不一定， 畢竟誰知道30年後會不會通貨膨脹呢?還不知道那時候的錢值不值錢呢？
3、貸款到底選哪種好?
貸款的首先當然是公積金貸款，公積金利率比商業貸款利率低了不少呢。況且現在商貸利率上浮這麼兇猛。公積金貸款雖然在某些城市貸款額度不高，但是與上代一起做成組合貸款那也是最划算的。
4、還款怎麼還最好?
1、等額本金：是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
這種還款方式對借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。適合當前收入較高的人群、或者預計不久將來收入大幅增長，準備提前還款人群，則較為有利。
2、等額本息：等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
這種還款法需多付些利息，但是壓力沒有那麼大，而且如果你不打算提前還款的話，就會比較適用。剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式。
大家需要根據自身的財務狀況來選擇哪種還款方式，雖然方法眾多，但是因人而異。適合自己的才是最好的，支大於出就沒有這個必要了。
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