今年的樓市波詭雲譎，此前，南京、成都、長沙等多地紛紛實施“買房搖號”。近日，武漢在推出了“買房搖號”的同時，針對首套購房的剛需族給予可優先選房的特別政策。在多地出現買房難現象的同時，西安3月份的樓市也出現了較為明顯的供需不平衡的情況，許多樓盤打破常規商業公積金貸款舒服，玩起“全款買房”模式，無視法規、監管的同時，讓購房者壓力山大。
昨天，西安樓市出臺新政【 西安是住房保障和房屋管理局關於加強商品住房銷售管理的通知】，明確要求“取得《商品房預售許可證》後，房地產開發企業及經紀機構應及時告知意向購房人具體銷售時間、地點。意向購房人數多於可售房源的，應採取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。”
西安新政出臺讓人聯想日前樓市的一個投訴，這個更像吐槽的投訴的購房者於3月20日在相關政務網站進行投訴，相關部門3月21日回覆，應該說很及時。所以我們感慨行政效能革命的便捷，感慨相關部門對樓市的重視，同時給新西安人一個告慰。
購房者吐槽原文：本人是外地人，看了大量媒體報道西安的進步，由東部跟隨家屬來西安發展，誰知道現在居無定所無法安家，本以為西安即使收入不高，但是房價也不高，事實是房價在不斷漲，更重要的是西安賣房都是全款優先，我在江蘇可以買得起房，但在西安反而買不起；
工作在高新、想在高新買房，但高新區幾乎現在所有樓盤現在都全款賣房，讓全款的先選，其次是90%首付、再下來是80%，以此類推，據說其他區也在跟進，這樣的做法導致我們年輕人完和剛需的人完全買不上，而全款的人全是投資者；買了三次都是這樣，令人氣憤！
媒體宣傳在西安宜居宜業，但使我們來了總不能租房住一輩子吧，長三角的房價是很高，但是三成首付也負擔得起，西安不便宜還全款，誰能買得起？再見！個人碰到要求全款優先的樓盤：華洲城雲頂、碧桂園鳳凰城、金泰新理城、南飛鴻羅曼尼……
其實，西安樓市全款買房並非只有購房者吐槽的這幾家，是目前較為普遍的一個現象。造成這種現象的原因，是自去年以來逐漸寬鬆的戶籍政策導入需求，建築市場卻因“封土期”不能動工，造成短暫性供應不足。加之去年一輪較大幅度的房價漲幅，開發商普遍看漲預期，需求增長存量不足導致購房者恐慌心裡產生，恰恰讓“有準備”的開發商鑽了空子，全款買房成為制勝法寶。
買房是一個家庭一輩子的大事，應慎之又慎！如果在去年之前一直為房價糾結沒有買房、買不起房，索性可以把目光投向共有產權和公共租賃性住房上，7000元房價時買房都亞歷山大，11000元更是不堪重負，留得青山在不愁沒房住。
好在相關部門出臺了針對全款買房的舉措，讓有需求的買房人可以通過各種貸款形式買房，但好的舉措還應有不打折扣的落實和監管，不然又成了保險箱外的一道明鎖——擺設！樓市的怪相、亂象，不是一個舉措就能澄清、靜遂的，需要相關部門矢志不渝的努力才能見到成效，對此我們拭目以待。
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