今年年初，各地的銀行陸續公佈上調房貸利率，甚至有一些銀行的首套房房貸款利率在原有的基礎上漲了20%。
3月份在全國35個城市533家銀行中，有98家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比18.39%，較上月新增45家；
這一輪房貸利率上漲的原因眾說風雲，閃電小管家認為，房貸利率之所以會上升不外乎兩隻手，一隻看得見的手，一隻看不見的手，也就是“政府宏觀調控”和“市場”兩個原因。
相信大家都有感覺，就是2017年時，房價猶如脫韁的野馬，一路狂飆！國家幾度出臺調控政策，但是收效甚微。
為了實現“房住不炒”的調控目標，上調房貸利率，增加炒房客的購房成本，抑制投資性的購房需求，保障房價的合理、穩定上漲。
房貸利率上漲的另外一個原因更加簡單，就是銀行也要“漲價”了。上至房車等大額消費商品，下至菜市場買菜，價格都在不斷上漲。
銀行本質上也是以營利為目的的企業，自然也會追求更多利益。上調房貸利率，其實也可以理解為貸款這一件“商品”漲價了。
對比市面上比較常見的理財收益 ，幾乎都超過了銀行的房貸利率，也從側面證明了銀行原先的房貸利率是比較低的。
房貸利率上漲之後，對房價有哪些影響呢？
房貸利率上調之後，北京市無論是新房的房價，還是二手房的房價都有所回落，顯然這一輪房貸利率上調，對房價產生不弱的影響。
尤其是北上廣深這類一線城市的房價都受到了一定的影響，房價都有所回落。
房貸利率上調一方面增加了“炒房客”的購房成本，抑制了投機型的炒房需求。另外一方面，對於普通購房者來說，房貸利率的上漲，也增加了還貸負擔。
如果房價仍舊持續走高，勢必將很多購房者拒之門外。房產的出售速度是不少房企的一個重要指標，所以適當的降低房價，吸引更多的購房者，加速房產的銷售。
那麼到底應不應該買房呢？
閃電小管家認為，現如今一二線城市的房價已經趨於穩定，房市“降溫”已經成為大趨勢，房價飆升的情況在2018年恐怕很難再出現。
其次，各地紛紛出臺相應的監管政策，禁止開放商拒絕普通購房者使用公積金貸款買房，保障普通購房者使用住房公積金貸款購房。
如果有繳存住房公積金的話，2018年應該是使用公積金貸款購房環境最好的一年啦！
使用公積金貸款買房的好處就不用閃電小管家多說了，貸款利率低，同樣額度的房貸，使用公積金貸款買房，輕輕鬆鬆省下幾十萬。
你認為買房的時機到了嗎？
關注我們看更多關於五險一金的優質內容，手把手教你盤活公積金！
看完點個關注再走唄~
閱讀更多 閃電公積金管家 的文章
