6月21日下午，金科以7.66亿+29400㎡人才住房面积夺得三水区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”5号地块，折合楼面价约3470元/㎡。这是金科在佛山的第三个项目，此前首进佛山就大手笔花近16亿拿下了顺德创智城地块，如今案名为金科博翠天下；后又花3亿入驻高明明城。
金科地产：开发华南市场 拿下佛山第三个项目
今年4月，金科华南区域战略发布会暨金科产品线品牌首发盛典在深圳举行，这是金科集团在华南的首度亮相。未来，金科集团计划加大华南地区投资开发力度，将“全面布局大湾区”作为区域主要战略目标，实现湾区大覆盖，将会重点拓展广州、深圳、福州、佛山、肇庆、惠州、东莞、中山、珠海、江门十个城市。
金科三大产品线在本次发布会首次对外亮相，分为琼华系、博翠系、集美系。顺德创智城项目则为中高端的博翠系列产品。三大产品线的定位和标准各不相同，例如博翠系则是金科面向城市新中产阶层的改善型消费需求，倡导健康生活方式，以现代东方的美学体验、高档轻奢的档次体验和品味臻选的生活体验，致力于打造萃选东方的人文华宅。
竞拍回顾：开拍10分钟达到最高限价 第二阶段陷入“拉锯战”
【14:20】距离开拍10分钟，系统已经纪录有两位竞买人，分别为3090号和1454号，最新报价为65810万元。
【14:23】迎来第三位竞买人，1732号报价66110万元。
【14:29】3090号竞买人再次报价，最新是66410万元。
【14:34】迎来第四位竞买人，7345号报价66710万元。
【14:36】2分钟之内，报价已经达到第10轮，同时迎来第五位竞买人，4759号报价68210万元。
【14:37】3090号和7354号两位竞买人刷价非常快，已经去到第17轮，最新报价突破7亿元。
【14:41】开拍10分钟，6093号报出最高限制总价76559万元，进入第二阶段，竞人才住房面积。
【14:44】主战场依然是7354号和3090号两位房企，最新人才住房面积为2100平方米。
【14:49】目前有至少4家房企参与竞人才住房面积，彼此出手也是相当爽快，进度也是相当迅速，目前最新报出面积为8400平方米。
【14:52】由7354号报出过万平米的人才住房建筑面积，报价还在进行着。
【15:05】最新是由7354号报出的24000平方米人才住房建筑面积，对于任何人的报价，7354号都毫不犹豫地加价反击。
【15:18】报价开始放慢，依然是由7354号掌握着主动权。最新是2580平方米人才住房面积，扣减之后，折合楼面价约3414元/㎡。
【15:24】接近5分钟才加价1次，“拉锯战”由7354号和8176号两位竞买人拉开。最新报价26400平，楼面价约3423元/㎡。
【15:34】依然由7354号和8176号两位竞买人互相“撕杀”，最新报出28200平方米人才住房建筑面积，扣减后折合楼面价约3451元/㎡。
【15:45】成交！由7354号房企以7.66亿+29400㎡人才住房面积夺得地块。值得注意的是，该系统竞得人一栏为空白，房王君通过致电也并未获得结果，仅能从业内信息获得该房企为金科地产。20分钟后系统恢复正常，房王君也从系统上得到了证实。
看要求：须配建公共服务用房和公交停靠站
出让文件显示，本地块占地面积为100011.85㎡，容积率为2.5，起拍总价为65510万元，折合起拍楼面价为2620元/㎡。
在规划配建方面规定，地块内须建设城乡社区配套公共服务用户，建筑面积不低于住宅的1%，即600-2500㎡之间，并用是独立成套。另外还需在纵二路一侧配建一个港湾式停靠站，
此外，地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，在600-2500㎡之间。竞得人应在地块内靠纵二路一侧配建一个港湾式停靠公交站。
看规则：竞总价+竞人才住房+竞配建 最高楼面价不超万科项目
出让文件详细说到，宗地挂拍采用三个阶段竞价方式，第一阶段采用增价方式进行，限制最高地价为76559万元。
竞价达到最高限制地价时，转入第二阶段竞人才住房建筑面积，以300㎡为竞价阶梯，最高限制为39604.7㎡。
当竞价达到最高限制人才住房建筑面积时，转入第三阶段竞竞自持70年租赁住房建筑面积，竞价阶梯为1000㎡，最高上限为158418.8㎡，并按照价高者得的原则确定最终竞得人。
看周边：毗邻万科和奥特莱斯 周边生态环境良好
随着限购对楼市的影响，位于三水北部且不限购的芦苞镇，近年来也逐渐进入房企和购房者的视线。吸引了诸如恒福、万科等一众房企进驻，后者更刷出了片区地价新高，达到3062元/㎡，而这个数字也成为了本宗地块的最高限价指标。
本次出让地块恰好就在万科地块的北侧，周边生态环境良好，距离芦苞市区约6公里，西侧毗邻新晶小镇、新昌奥特莱斯，周边相应配套还有独树岗小学、三水温泉度假村、芦苞汽车站等。
从大范围的地理位置看，项目周边环绕有肇花高速、塘西大道、三水大道等主干道，东达广州花都、西通肇庆四会、南抵三水乐平、北至三水大塘，交通便捷。
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