南寧樓盤網報道 2018年6月28日，南寧土拍現場，藍光地產龍崗又下一城！
繼6月22日藍光以總價7.75億拿下龍崗98畝地之後，藍光今日又在龍崗斬獲一幅57畝商住地。兩幅地塊位置相距不遠！
藍光今日收入囊中的地塊編號為GC2018-055，位於邕寧區石蚌街南側，用地面積為38297.81平方米（摺合57.4467畝），成交總價約5.51億元，樓面價4800元/㎡！產權移交住房26000㎡（佔比23.3%）
該地塊處於龍崗區域中心位置，資源配套逐漸落實，萬達茂商業中心、多所學校環伺。周邊在售項目較為集中，價格區間為9800-12000元/㎡。近半年龍崗房價穩步上漲，樓市表現活躍。
但是該地塊限制條件相對嚴苛。
配建要求：須設置文化活動站一處，建築面積不少於400平方米。須設置對外開放公廁一處，建築面積不少於60平方米，獨立對公眾開放。應設置垃圾收集點一處。
限制一：採用“限房價、限地價，競產權移交住房”的掛牌方式公開出讓。所建商品住房銷售均價（毛坯價）不得超過7980元/平方米。最終產權移交住房面積部分為26000㎡（佔比23.3%）。
目前該區域內在售的樓盤有：龍光玖瓏臺主力價格10000-12500元/㎡；南寧啟迪東盟科技城9800-12000元/㎡；陽光城麗景灣9800-12000元/㎡。三盤開盤均取得不俗的銷售業績。此外，新盤萬科金域濱江、廣州恆大新項目即將上市區域市場表現較為活躍。
【土拍現場】
該地塊吸引了多家房企報名，競買人對應號碼牌瞭解一下：
盛天69；中海89；陽光城16；龍光26；藍光85；新希望58；興進95；盛邦86。
土拍開始，69號盛天第一舉，加價幅度20萬/畝。
隨後98號、69號盛天、16號陽光城相繼應價！瘋狂一波舉牌後，98號競買人應價達到限價。在產權移交住房配建麵價競爭環節，藍光、盛邦積極應價，加價幅度由500㎡調整為1000㎡，但也擋不住藍光和盛邦拿地的飢渴。
隨後龍光也加入戰局，在產權移交住房配建面積達到23000㎡的時候，現場終於冷靜了一點！最後龍光和藍光終極對決，85號藍光勝出，以960萬/畝成交。總價約5.51億元，樓面價4800元/㎡！產權移交住房26000㎡（佔比23.3%）
【藍光地產企業介紹，瞭解一下】
藍光投資控股集團有限公司（以下簡稱藍光控股集團）成立於1990年。2015年4月16日，藍光控股集團旗下四川藍光發展股份有限公司（以下簡稱藍光發展，證券代碼：600466，SH）在上海證券交易所完成重組上市。藍光發展，專注於人類生活的核心需求，提供從生活到生命的創新解決方案，為大眾創造幸福生活。
2018年，藍光發展榮膺中國房地產百強綜合實力第22位，並第一次躋身百強房企成長性TOP10，高居第3位；同時，藍光發展還連續兩年榮膺“中國房地產公司品牌價值TOP10”殊榮，2017年排名上升至第七位，品牌價值高達139.53億元；2017年躋身百強房企穩健性TOP10，高居第4位；2017、2016年連續兩年榮膺中國十大最具投資價值上市房企，2016年高居TOP5。在產品方面，藍光雍錦系也榮獲“2017中國房地產精品項目品牌價值TOP10”殊榮。
藍光不斷創新，積極佈局全行業：藍光發展以“人居藍光+生命藍光”為雙擎驅動的戰略頂層設計，其中，人居藍光以“地產金融+文化旅遊+現代服務業”為核心基礎產業；藍光生命科技集團以“3D生物打印+生物醫藥”為創新支柱產業，構建起生命藍光的戰略分支。同時，藍光發展積極探索互聯網科技，並形成以“藍裔科技”為業務模型的新生態。2017年7月，上海藍裔科技網絡有限公司成立。
藍光拿地價格信息定格
競拍過程
85號藍光舉牌時刻
【地塊檔案】
一、公開出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
GC2018-055地塊位於邕寧區石蚌街南側，用地面積為38297.81平方米（摺合57.4467畝），宗地號450109100201GB00160，土地批准用途為城鎮住宅、批發零售；土地使用年限：城鎮住宅70年、批發零售40年。
主要規劃條件: 450109100201GB00160宗地規劃容積率＞2.5且≤3.0,其中計容批發零售建築面積佔計容總建築面積的比例控制在3%-5%以內，其餘為城鎮住宅；建築密度＞23%且≤28%,綠地率≥35%，特定地區限高≤100米。須設置文化活動站一處，建築面積不少於400平方米。須設置對外開放公廁一處，建築面積不少於60平方米，獨立對公眾開放。應設置垃圾收集點一處。其他規劃設計要求按《建設項目規劃設計條件通知書》[審批號：（五象）2018-052]的規定執行。
該地塊出讓起始價為人民幣685萬元/畝，競買保證金為人民幣7870萬元。
二、競買要求條件
符合條件的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定者外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。申請人屬聯合申請的，須出具聯合各方共同簽署的合作協議。在南寧市區範圍內，存在欠繳土地出讓價款和被認定存在因自身原因閒置土地行為者不得參加競買。
三、公開出讓方式
本期地塊採用“限房價、限地價，競產權移交住房”的掛牌方式公開出讓。
出讓地塊所建商品住房銷售均價（毛坯價）不得超過7980元/平方米，當掛牌價格小於等於960萬元/畝，按出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人，當掛牌價格等於960萬元/畝，不再接受更高報價，若有兩個或兩個以上競買人繼續競買的，轉為在此基礎上競產權移交住房配建面積，按掛牌價960萬元/畝且投報移交面積最大者得的原則確定競得人。當報價達到最高限價後競產權移交住房配建面積的，首輪投報配建面積不少於500平方米，每次投報須為500平方米的整數倍。
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