前兩天的推送中，我們說了藍光地產、藍城集團等一系列的開發商在防城港大量的招兵買馬，並且當時也猜測藍光地產也許是2019年第一個官宣進入防城港的主流房企。
果不其然，在接下來的兩天，藍光真的做出了官宣。但是讓人意外的是，藍光雖然是首次進入防城港，結果一口氣卻連續拿下了兩個項目。
藍光的東盟特色小鎮
藍光首先的第一個項目，是將要在防城港開發一個具有東盟特色的旅遊小鎮。其實這個項目早在去年9月份就已經傳出消息了，並且也被列入了防城港即將建設的132個重大旅遊項目之一。此項目目前暫定名為【客天下·防城港東盟特色小鎮】，是藍光地產與廣東客天下、防城區政府和防城港嘉泰投資共同打造。
那麼這個項目的位置在哪裡呢？位置就在防城區衝稔村叮噹嶺。說到這你可能一臉懵逼，也不知道這個位置在哪。雖然我們沒聽過叮噹嶺，但是金花茶肯定聽過吧！
沒錯，叮噹嶺就是防城港大名鼎鼎的金花茶的原產地，具體位置在防城主城區以北。
客天下·防城港東盟特色小鎮就是要在金花茶的故鄉，打造一個生態旅遊小鎮，未來的定位目標是根據防城港的自然生態優勢來打造國家4A/5A級景區。當然有了藍光的加持，很有可能會引進藍光自身的【水果俠星球主題樂園】，【水果俠星球】也就是堪比【歡樂谷】和【萬達城】一樣的大型文旅主題樂園。
藍光港口區再下一城
當然除了防城區之外，藍光此次進駐防城港，又拿下了港口區的一個項目。正如藍光的官宣圖片上說的，三天連下兩城！足以證明藍光對防城港的一片野心與對城市未來的期望。
根據易居中國旗下的【克而瑞】披露，藍光此次進駐防城港還將要以合作開發的形式，開發另一個位於港口區北部灣大道西側的房地產項目，目前藍光還沒有透露關於項目的具體規劃和產品定位。
但是藍光又一次的官宣卻讓我們知道了更多的信息。
這次官宣的內容是【藍光地產】攜手【恆泰集團】共同打造51畝的優質項目，而說的大概率就是港口區北部灣大道西側的這個項目。
在看這次和藍光合作的恆泰集團又是哪位呢？那就是海都文化廣場的開發商。也就是藍光將要與海都的開發商共同在防城港開發一個港口區的新項目。
既然藍光的兩個項目都已經官宣了，估計2019年都會逐漸的開始啟動，所以今年的防城港樓市我們就拭目以待吧！
合作開發又有什麼啟示
其實藍光本次在防城港開發的兩個項目都屬於合作開發，也就是藍光此次在防城港沒有經過土拍會拿地，而是藉著別人的土地來生自己的蛋。
但是仔細的回想一下最近發生的事情不只是藍光這一家房企這樣做了，還有之前的恆大在防城港的第四盤也是收購了別人手中的土地。
這是一個非常大的變天信號。
可以說現在防城港的本地房企將要面臨著各種全國巨頭的整合，巨頭們瞄準的蛋糕也就是本地房企手中那些待開發的土地。這樣的結果就是全國性房企來的越多，就越打壓本地房企的生存空間，從而加速防城港房地產行業的整合節奏，整個市場推向正規化的步伐也在不斷的臨近。
所以在18年的下半年開始，在國內對房地產的一片質疑聲音之下，越來越多的開發商開始轉型開闢文旅項目，所以很多全國地產巨頭一股腦的也都把目光投射到了廣西沿海這片空白之地。
在這樣的大趨勢之下，防城港規範的地產市場，可能一切來要比我們想象的要快一些！
也許在2019年，防城港地產行業的整體局面要開始逐漸的變天了！
文 / 地產大噴
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