懂你173781241
我其实与楼主一样，对投机炒房客比较憎恨，因为他们把一个健康的楼市炒成了泡沫横行，让当地的居民无法安居乐业，这些人真的要是有钱也就算了，炒房客往往是借了资金炒房，这样的炒房客其实对中国房地产业只有百害而无一利。
那么，如何才能把炒房客的资金困在楼市里，因为众所周知，现在大量资金在楼市里，可能我们国内的通胀水平还不高，一旦楼市的资金都跑出来炒农产品、炒大宗商品这类东西，那我们的物价可能就会大幅上升了。所以如何围住炒房者的资金，至少让他们尝一下被套的感觉，也是应该的。
现在看来，有三种办法可以让炒房客被困在楼市里：一是现在很多人喜欢去三四线城市炒房，近期三四线城市房价涨幅超过一二线城市，但问题是上半年三四线城市主要是棚改居民购房，以及炒房客，而下半年棚改货币化安置开始收紧，而炒房客也因此退出三四线城市。
届时潮水退去，那些跑得慢得炒房客很可能被困在三四线城市，因为很多三四线城市二手房是有价无市的，要说炒房客跑掉几套房产是没问题，大家一起跑出来，就会发生挤兑效应的，而当地居民需求已趋于饱和，最终会有一批炒房者会被关死在里面。
二是房价在下跌过程中，房价一路向下，炒房客如果既不肯打折出手，又不肯舍弃部分利益，那么房价降下来了，楼市成交萎缩了，炒房客其实也是跑不了的。
三是，现在一些城市实行限购和限售政策，把整个当地的房地产市场给封冻起来，意思是过几年再说。限购是限制刚需去接炒房者抛出来的楼盘，而限售令一开出，2-8年里面房屋不能随便出让，这等于把炒房者的资金都给套在了楼市里面。
不执著财经
当然有办法把炒房客的资金围在楼市里，不让它出来！
比如2017年6月3日廊坊出台史上最严房地产限购令，在廊坊市区、三河市、大厂回族自治县、香河县、霸州市、永清县、固安县、文安县购买房产的非本地户籍人员，必须具有当地三年社保。这一政策，使环京区域房地产的最大消费群体——北漂，再也无法进入市场。而这些区域巨量的二手房交易也发生进入冰点。
由上图也可以看出，廊坊北三县最热门的房地产区域——三河市燕郊，其一个楼盘——汇福悦榕湾的三年的房价走势，可以看出来在廊坊房地产新政出台以后，房价应声下跌。从3.5万元的高位跌至2.18万。但是，仍然没有成交量。
可见，题主所说的把炒房资金围在楼市里面的一个办法就是用当地一定年限的社保去限购，这样没有买家的楼市，炒房客的资金只能被套牢，并且不断贬值。
地震博士
也许是对炒房行为太过愤恨了，以至于希望把炒房客的资金全部围堵在楼市里，使其永远出不来。
要使炒房客的资金永远呆在楼市里，这个难度可能有点大。但是，也不是说可以任由炒房客胡作非为，随时赚钱而去。限售，或许是让炒房客不那么容易脱身最有效的办法之一。
眼下，各地对新购入的住房，虽然也采取了限售政策，但总体上讲，都偏短。一般情况下，都是限售2—3年。说实在的，这样的限售政策，限与不限没有什么区别。除摇事情地区之外，有几个炒房客买完房会立刻转手的，至少要2年以上，把限售其设定为2—3年，还不是代炒房客做广告。限售要想发挥作用，至少要把限售其放在8年以上，最好10年、15年。也只有把限售期拉长，炒房客的日子就比较难过了。除非未来房价继续上涨，不然，可能连利息都拿不回来。如果是杠杆资金，那就是风险极大了。
比较难以操作的，就是对炒房与正常需求的区别。笔者的观点是，如果是刚需，一般情况下，少说也得自己居住5年以上吧，如果一天没有居住就想转让，除了炒房还有什么？如果自己居住了5年以上的，可以在政策执行时有所宽松，限售就按居住期执行。否则，至少 8年以上。一旦设定了8年以上的限售期，估计很多炒房者要崩溃了。因为，他们有等待力是不可能这么长的，是难以承受的。尤其是那些打一枪换一个地方的炒心者，如果进入的是一个三四线城市的炒房，就更是难以自拨了。
谭浩俊
在经济出现明显危机时，房子占有的资金不但贬值，而且无法出逃，沉淀了。所以我提倡买美金，甚至黄金。不能变现的商品是能库存不能卖买变现形式出现的贬值危机，半年至十个月，两亿人哭昏。
赵曙光教授
朋友，这是个极端的想法，在当前这种经济情况下要做到这一点很难；如果硬要让炒房客资金被围在楼市里，也不是没有办法，但这样做要预先考虑到其结果。
就目前而言，想永远将炒房客资金围堵在楼市里，不让它出来，有四种办法可以做到。
第一种办法，将目前的楼市限售时间再延长，让炒房客没有任何漏洞可钻，打消其任何企图。比如将限售政策从现在2-3年或5年延长到20年甚至30年以上，这样会加大炒房者持有成本，而且加上房子本身价格上下波动，可能就赚不到钱，这样会打消炒房者的任何念头。
第二种办法，房子购买之后除了特殊情况，规定几种特殊情形比如人员死亡、工作异地调动等可以卖房之外，其他一律禁止卖房。这样炒房客的资金会望而却步，根本不会去触碰炒房子这个红线。
第三种情形，建立严格的打击和惩处炒房的社会监督机制，发动人民群众参与，设立举报电话，建立奖励制度，对一经发现凡属于炒房行为购买房子的一律没收，并一律将其视为违法犯罪行为，将其纳入法治轨道，重在给予刑事判决，加大炒房者的经济成本和司法成本，让炒房者不敢涉足楼市炒作活动，彻底净化楼市销售生态。
第四种情形，从现在起对所有未有住房的刚需族，由国家全部实行按需分配，或由国家充当租房大老板给刚需族提高供租赁房居住，收取比较低廉的房租费，这样的话，外面多余的房子就没有去买同，所有炒房客的资金就没有办法从楼市全身而退。
哈，朋友，如果政府有决心、有经济实力，将上述几种办法实施，保准炒房客的资金没有办法从楼市抽身，其结局只有一个字：血本无归；如果是靠高杠杆资金的炒房客，保准两个字：跳楼。这样大家是不是就很开心了？
财经深思
办法如下：
一、户口不在本地的，名下房子哪怕只有一套也不允许在市场上出售，只能由当地政府按廉租房的价格收购。房屋不能私自出租，统一以廉租房的租金价格交由政府出租。
二、户口在本地的，人均超过50平方以上的房屋销售与出租按第一条交由政府以廉租房价格收购或出租。
三、超面积或空罿房屋的，按房屋的市场评估价每年征收10%的空置费，拒绝缴纳的，空置房屋没收。
用户159532688
炒房客如今似乎已经成了过街老鼠，人人喊打。毕竟，当今房价高企有他们的一份“功劳”，最可恨的是，他们在通过迅速的买入买出来赚取差价，将楼市搅得一片混乱后，便赚得盆满钵满地离场，徒留遍地“鬼城”景象和不断上涨的房价，让刚需老百姓们陷入水深火热的高房价中。
如果能把炒房客们的资金套牢在楼市中，他们是不是不可以“兴风作浪”了呢？有什么办法能做到这般呢？
实际上我们已经正在实施的“限售”政策便是目前能最有效遏制炒房行为的政策之一了。然而由于力度不够，大多数城市只限售2~3年，效果如同隔靴搔痒，根本不起什么作用，炒房团依旧猖狂。
想要把炒房客的资金永远套牢在楼市里，那就实施永远限售吧。房子不能二次出售，之前买了房还未来得及转手卖出去的炒房客会被套牢资金，而还未入场的炒房客则再也没有机会入场了，如此便不会有人炒房了。但永久限售具有双面性，炒房是限制住了，但也误伤了刚需。
房子永久限售，如此一来，市场上的二手房将骤减甚至消失，供给减少而需求仍在，买不到二手房的人无奈之下只好去买新房，导致新房价格上涨，增加刚需购房者的买房成本。再者，并不是所有人都是炒房客，说句难听的，人有旦夕祸福，万一遇上车祸、重疾等意外，需要卖掉房子筹钱急用，却因为“永久限售”的规定而不能出售，严重影响生活。
所以想要把炒房客资金永远套牢在楼市里，永久限售是不可能的，那么减少期限，限售10年或20年呢？个人认为限售20年依然不可行 ，不利影响来说，就只是比永久限售少一点。而限售10年则较为适中，但多少会造成一二手房价上涨。
对于炒房来说，限售只是治标不治本的做法，限售几十年更是利弊并存，有效但不可行。个人认为只有政府下定决心整顿楼市，立法收税，落实房地产税、一二手房空置税等，颁布相关法律法规等，才能从根本上遏制炒房，维护楼市秩序。
大亚湾其易房网
不动产登记制度已经实现全国联网，为全方位甄别刚需与炒房提供了切实可行的大数据。如果国家真的想把炒房的热钱封堵在房地产市场中，只需要在二手房交易环节加以限制就可以做到。比方十年或更长时间的禁止交易，完全可以让那些炒房囤房的机构和个人欲哭无泪，直至血本无归。逼迫大量的空置房屋进入司法拍卖通道，也为房价的找到一个较为平稳的下行路径。如果这个方式的风险系数有点大，那么也可以先用房产税来增加囤房者的持有成本，在以房屋空置税加大囤房代价，最后辅以严厉的限售政策。但是从目前的国家层面的楼市政策来分析，是不希望房价发生大的波动的，防止楼市引发系统性风险应该是重中之重，那么最好的方法就是在再交易环节采取“冷冻”措施，阻止沉淀在房地产市场的热钱流出。
深蓝21064120
站在在国家的层面，房地产为我国GDP的增长做出了巨大的贡献，到目前为止房地产市场还吸收着大量的资金在里面，形成了一个巨大的资金池，这是国家要解决的重大问题，但是这个手段是温和的，毕竟是牵一发而动全身，影响是很大的，国家不能让它崩盘！
炒房客的资金在楼市里，那么炒房客的资金要出市，他该怎么做呢？必然是有人顶进去，帮他解决房子的库存问题，比方说你手上有5套房子，这五套房子占据了你大量的资金，你想收回资金，就得有5个人把你的5套房子全卖了，做了你的接盘侠，那么你才能将资金抽出来，要是没人买他的房子，没人做你的接盘侠，那资金就全部被困在了楼市里，这就是很多人怕崩盘的原因！
按照目前我国人口的数量80、90后者两代人的人口数量是最大的，而他们也都到了成家立业或是走上社会的阶段了，这个刚需的量还是很大的，结合我国的城市化进程和人口老龄化的趋势，未来十年可能房价还是处于高位水平，而这十年也是最后的“炒房客狂欢期”，很多地产大佬都开始纷纷抛售其手上的物业，公司开始了转型，因为这是必须提前布局的事，等到漏雨的时候已经晚了。这是未雨绸缪!
而这期间最苦的还是那些真正的刚需者，背负着巨大的压力，承担了房地产最终的句号。
不剃度的行者
高额交易税和空置税，房价腰折，房地产直接崩盘二十年缓不过来，还不起贷款银行收回拍卖，经济倒退十到二十年，大量资金回流实业和消费出现另一个经济和科技的腾飞点，三十到六十的主要炒房客到死那天都会后悔炒房。
