針對房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，近日聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
認籌一萬抵三萬，三日內交15萬首付才有選房資格
一期9棟樓是2018年1月開始認籌的，認籌金是一萬抵三萬，已經認籌了900多個號，多數認籌客戶已經交完首付並選房。二期也開始認籌一段時間了，並且也已經認籌了200多個號。
銷售人員強調，雖然有1200人交了認籌金，但只有在交了認籌金三日內交齊15萬首付款的才可以選房，沒有交的就不能選房。
項目現場，正好有一位兩天前剛交了一萬認籌金的客戶，他表示：“三日之內交15萬就可以選房，生怕交晚了沒有好樓層好戶型了，所以趕快來交錢。”
1200人搶900套房源?交了認籌金，那麼選不到房子的怎麼辦?銷售人員表示，如果一期沒有選到合適的房源，可以順延到二期，如果二期也沒有選中，可以無條件退款。
最後，銷售人員聲稱如果想買要儘快認籌，因為房源越來少。
儲藏室捆綁銷售單價2300
這套房源所對應的是一套9.2平米的儲藏室，單價2300元/平米，總價11萬左右，計入總房款，我需要交首付33萬餘元，銷售人員表示，如果在三日之內交15萬的首付訂金，就可以直接選房，如果全款還能享受99折、貸款97折的優惠。
房管局：處罰過，沒人投訴不會去調查
根據史丹利·景城花園項目銷售人員介紹，他們是一月份開始正式認籌的，那麼截止目前，900多套房源已經認籌了1200個號，如果每個人都交15萬元，就是近2億資金，莒南縣房管局難道真的不知情嗎?
對於日常監管，孫科長表示，日常也會下去巡查，基本每半個月一次，但沒有發現過景城花園預售，一般老百姓不投訴過來，也不會去調查。接下來房管局會以書面形式對其下達責令整改通知書，如果還沒有整改會移交行政執法局。
為了保持房地產市場的平穩有序發展，近期政府有關部門相繼出臺了多種管理政策。然而，臨沂《關於進一步加強商品房預售管理工作的通知》規定，未取得預售許可的商品房項目，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用，不得參加任何展銷活動。
對於未取得《商品房預售許可證明》就開始預售商品房的，相關部門將責令停止違法行為，沒收違法所得，並可處以已收取的預付款百分之一以下的罰款。
對開發企業無證違規銷售、囤積房源，捂盤惜售、虛假買賣、虛假宣傳、不明碼標價等行為，一經查實，立即責令停止違規行為，限期整改，並暫停其相關網籤業務。對整改不力或不及時的，視情節輕重給予行政處罰。並將結果在網站、報紙等媒體進行曝光。對違法違規企業的主要負責人員，要記入行業信用系統，對社會通報，情節嚴重的，還要記入行業管理黑名單。
6月28日，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委，聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
在此大背景下，莒南縣史丹利·景城花園項目為何還會頂風違規?老百姓直言“膽真大!”，而莒南縣房管局在發現其違規預售後僅憑口頭警告來行使監管職責，如此曖昧態度似乎說明了一切。
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