調控升級，很多炒房投資的都坐不住了，想趕緊拋售手裡的房產，但是成交量寥寥無幾，總結原因在於一方面賣房的看到房價高居不下不甘心降價賣房，另一方面買房的看到樓市趨穩，都持觀望狀態，不急於上車。樓市也就形成了買不起、買不到、不想賣、不敢賣的多元化局面。今天我們就來說說賣房過程中，我們都需要注意哪些風險？
賣房的過程主要分為掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶五個環節，我們要注意下面這些事項，關於房產交易從來都不是小事，稍不注意可能就會損失很大。
1.掛牌，掛牌也就是給自己的房子掛在賣房系統上，可以讓買方看到房產信息，這一部分最重要的因素就是找到一個靠譜的房產中介機構，掛牌前明確好委託方式（訂金和佣金）和掛牌期限，以免後期出現交易糾紛。
3.收款，收款流程一定要協商好，賣房過程中最容易起糾紛的收款流程，一定要在符合規定的合同協議中明確好房款收取流程和比例，不要輕易收取客戶訂金。
4.交鑰匙，是否給中介交鑰匙是很多賣房者所糾結的問題，留吧怕房屋和家電受損，不留每次看房都要親自到場，所以還是要找到靠譜的中介和銷售人員。
5.籤合同，合同不要存在模糊條款，很多賣房和買房的朋友都沒有房產交易的經驗，所以在簽訂合同時往往只在意房款、中介費等大型費用，在細節上不注意，但是交易後期往往出現問題的都是這些細節，所以要找專業人士陪同，簽訂比較縝密的合同，以免讓人鑽了空子。
6.報價，所賣的房子報價要合理，賣房的業主在買房之前要了解清楚自己的房子所在小區周圍的市場行情，再結合地段、樓層、朝向、面積、戶型、景觀等和中介達成比較合理的報價，這樣在售賣過程中就不會因為其他因素導致房子的價格忽高忽地，讓業主也患得患失，不要總想著高價賣，只要在合理水平內即可。
以上6點就是我總結的在賣房過程中，我們需要注意的地方，希望可以幫到大家，如果你還有其他補充，歡迎評論交流。
樓市有風險，購房需謹慎。
運營人員：茉莉
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