2018年下半年已經到來，最近宅妹接到不少網友的詢問：我預算XX萬，想在南京買房，幫我看下能買哪兒呢？
近期宅妹統計了南京在售各大板塊主要樓盤的最低總價及其所需最低首付情況，有購房意向的朋友們不妨看一看！
江北
改善剛需都能買 核心區需5成首付
江北在售樓盤眾多，而高新區新僅剩亞泰山語湖，總價門檻可能只有143萬，但加推時間一直遙遙無期。
江浦板塊內，總價門檻集中在250萬左右，按照3成首付計算，首付僅需75萬上下。其中門檻最低的是贊城72平米戶型，總價約141萬。而門檻最高的是雨山路剛首開的保利雲禧，總價最低約420萬，首付3成約126萬。
江北核心區內，總價門檻最低的是華潤國際社區的89平米戶型，總價約256萬。另外，揚子江金茂悅和綠地·海悅下半年預計都會再出貨，二者總價門檻分別約是268萬和283萬。值得注意的是，核心區以上幾盤都預計5成首付。而目前在售的僅有雅居樂濱江國際的大戶型，面積310-680平米，總價868萬以上。
頂山板塊僅觀山悅在售，總價約215萬，首付3成約需65萬。
橋北在售樓盤不少，門檻最低的是北外灘水城的89平米，總價約178萬，而門檻最高的樓盤是金象朗詩紅樹林，最小面積120平米，總價約336萬。
江寧
淳化總價最低 百家湖最快7月加推
江寧板塊中，百家湖板塊和九龍湖板塊都較熱門，而下半年百家湖的21世紀太陽城銀座可能會迎來首開，其最小面積99平米也會成為百家湖的最低總價房源，按照3萬/平的均價計算，它的總價門檻約297萬。
而江寧淳化現在有2盤在售，總價門檻約191萬。
城東
麒麟新盤成主力 最低總價約258萬
城東在售樓盤中，門檻最低的是中垠紫金觀邸的89平米戶型，總價約236萬，但加推時間待定。
麒麟板塊的最低總價為熙悅的89平米戶型，總價約258萬，且首付3成約77萬。另外，熙悅將於近期加推2號樓樓王，目前正在收材料。
城北
60平小戶型成入主鼓樓濱江最低門檻
城北總價較高區域為鼓樓濱江，不過區域內中冶盛世濱江有65年產權小戶型，面積60平米，總價約200萬，成為鼓樓濱江購房最低門檻。
但就近期可能加推的房源來看，主流戶型為100平米左右，總價均在400萬左右，而首付要求方面，具體樓盤具體情況。
邁皋橋板塊目前僅嘉譽山一家精裝現房房源在售，首付約74萬起。而燕子磯板塊內，首付最低的是保利國際社區的86平房源，首付67萬，不過加推時間待定。金浦紫御東方雖有房源在售，但戶型較大，3成首付約112萬。
城南
看得見買不著 加推時間待定
城南在售樓盤已然不多，且南部新城和板橋加推時間均是待定。
先前南部新城的萬科大都會收官時，要求小戶型首付8成，其他戶型首付5成。所以下次開盤，很可能剩下的2盤會要求5成首付，最低為復地宴南都的98平戶型，首付5成約172萬。
板橋已沉睡多年，石林大公園也是一直未能推新，各種信息均待定。想買是需要耐心的。
仙林
沉睡盤眾多 仙林湖一盤下半年將收官
仙林板塊內下半年可能會開盤的有仙林湖的高科榮境，地鐵小鎮內純新盤招商正榮東望府將在3季度上市，另外，華僑城翡翠天域有洋房在售，購房3成首付最低約101萬。
而預計下半年收官的高科榮境的均價有可能依然是32000元/平，收官房源中，最小面積約118平米，總價約378萬。也有消息傳出，高科榮境可能會要求5成或8成首付，但暫未確定。
河西
熱門區域首付8成約244萬起
今年河西已開盤了一大波，剩下的在售樓盤顯然不多，而下半年傳出開盤消息的僅河西南的綠地華僑城海珀濱江和佳兆業城市廣場兩家，其中綠地首付門檻較高，達到了約330萬，而佳兆業小戶型首付門檻較低，僅需約244萬，可以說是全河西南最便宜的小戶型。
另外，江心洲的升龍桃花園著上次開盤還餘下部分下疊，總價較高，均在千萬級以上。
而河西中僅剩的2家在售樓盤自去年11月河西10盤齊開以來，一直未曾開盤。今年下半年這2盤到底會不會上市還是很難說。不過兩盤的8成首付門檻都在400萬以上。
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