DJ-Ibra
存款10万，月薪稳定1万左右的人，怎样才能买1百万左右的房子？
买房通常有三个门槛，第一个门槛是你是否有购房资格，如果是限购对象暂时就不要想了，这个通常与户籍或社保缴纳情况挂钩，第二个门槛是首付门槛，这个不同的对象有不同的比例要求，如果拿不出足额的首付，肯定是买不了房的，第三个门槛是银行发放贷款的门槛，你达不到条件银行是不放贷的，例如征信要过关，月供收入比要合理！
怎样才能买到这一百万总价的房子：
1：目前首套房的首付门槛起码是三成以上，因此你至少需要拿出30%的首付，你目前存款只有10万，显然是不够的，需要想办法凑够首付才行，大多数人凑首付采取的手段是如下几种：
1-1：找家人凑齐剩余20万，未来慢慢还
1-2：继续攒首付，攒够了再说
1-3：如果个人有其它资产的，出售资产或者拿这些资产去银行办理抵押贷款。
另外不常见的筹资方式至少还有如下两种【这两种实际上是不允许的，但是的确存在】：
1-4：某些开发商允许首付分期
1-5：类似于首付贷一样的贷款
2：怎么贷款比较合适？
银行控制的月供收入比上限是50%，实际上月供收入比超过30%个人生活的压力就有点大了，因此你最合理的月供是3000以内，从银行放贷的角度来说可以按照5000给你计算额度，如果你年龄没有超过35周岁，银行最长的放贷期限可以是30年，计算结果如下。
2-1：商贷30年基准利率情况下你的最高贷款额度是95万，此时月供差不多5000。
2-2：如果你选的是商贷30年基准利率，月供3000，你最多贷款58万。
2-3：如果贷款70万，30年基准利率，你的月供是3715元。
2-4：如果能够走公积金贷款，或者能够拿到有折扣的商贷利率接近公积金贷款，贷款70万月供差不多3000。
结合以上计算结果，根据目前的房贷政策，首付比例最起码需要三成，因此你最多能够贷70万，你目前的收入水平是能够满足贷款条件的，如果是公积金贷款月供差不多3000压力并不大，如果是全商贷月供就要近四千了压力还是有点大的，如果你要将月供降到3000以下，只能贷款58万就要考虑总价80万以内的房子了。
根据你目前的收入来说买一套总价80万以内的房子比较合适，这样你首付也就只差14万了，凑起来也容易一些，如果对买房真这么笃定，真没有必要一步到位，要么选择户型小一点的，要么选择偏僻一点的，慢慢过渡。
心安理得君
这个问题无非就是凑首付。
100万的房子，首付3成，你要准备30万的首付款，外加一部分杂七杂八的税费和收房费用，估计在5-10万左右。
打算住的话，你还得额外准备一笔装修款，这个浮动比较大，看个人喜好，暂不算在内。
也就是说，你要准备35-40万左右的先期购房款。
但是，你现在只有10万，月薪一万（假设是税后），强制储蓄30%，则每年可存款3.6万，你至少8年左右的时间才能攒够首付，这还只是静态计算的结果。
你必须加速攒首付。
方式一：父母帮凑
父母帮凑首付，前提是你的父母有钱，有的父母为了给孩子买房，连压箱底的养老钱都拿出来了。买可以，但子女要懂得回报，这个未来的预期赡养压力也是要考虑的。
方式二：单身转结婚
单身买房实力不够，结婚两个人一块凑首付买婚房，这是比较推荐的一种方式。
方式三：首付贷（需十分谨慎）
有的开发商推出首付贷，你掏一成首付就可以签合同，剩下的首付分期还清。这种方式看来不适合你，只适合那些收入比较高，但短期资金有缺口的人。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
既买不到，更供不起。100万的房子，首付3成，各种税费大修基金合计将近5万，明摆着现款差25万。中装加中等水平家电家具，合计15万。总计差40万。90万贷款，利率上浮20%，月供6000左右。月薪1万，生活费用水电气物业交通通讯人情小旅游等约4000吧。还不敢生病，小孩还不能读书，每月毫无节余。拿什么去偿还40万欠账。
村夫53210861
100万的房子，是新房吗？有购房资格吗？如果答案是的话，你这套房子比较麻烦
首付三成30万，各种税费物业大修基金水电网改造双气入户最少7万，简装家电家具最少15万，合计52万你差了42万。要么家人齐努力(一家人扎着脖子)要么信用卡套现、要么借贷
再说分期，70万分30年，基准利率的1.3倍(郑州就是)，每月4400元，这个问题不大
建议你家人凑20万，自己用信用卡套现22万，每个月还款3000元(别告诉我你不知道怎么找人养卡还贷)，房贷每个月还4400元。按照工资缓慢上涨，加上未来娶个媳妇一起还钱，估计10年之后你就轻松了
