買房子的時候，很多人覺得除了頂樓和一樓，其他樓層都無所謂，頂樓熱、一樓潮溼，只要避開這兩個樓層，都是好房子好樓層，其實不然，還有比這倆樓層更要注意的，遇到不好的小區，5折都不能買，否則可能砸在手裡。
至於什麼是好樓層、什麼是差樓層，絕大多數人都沒有一個清醒的認識。所以，今天我們就來了解一下，最需要避開的三個樓層。
一、頂樓和一樓首當其中要避開。
頂樓雖然住起來自然舒適，不用受上一層住戶的影響，風景視覺效果比其他樓層都要好得多，但是也有一定的麻煩事兒，最難堪的就是夏天太熱、冬天太冷，如果遇到質量不好的小區，這個問題會更嚴重。頂樓住戶對電梯的依賴度極大，出門就得乘坐電梯，否則寸步難行，一旦停水停電，頂樓住戶痛苦不堪。
一樓的優點就是面朝黃土，綠地幽幽，就算電梯停了，跟你也沒有多大關係，出行很方便，但是也有缺點，居家容易走光、通風采光差、室內潮溼、陰暗，受小區來來往往的行人噪音影響較大。選擇底樓更重要考慮居住安全問題。
二、設備及其層下一層。
設備層是指樓房中有一層放置有為保證暖通、空調、供水、供電等設備的樓層。一般來說設備層在地下室、也可以是頂樓。但是如果是樓層過高，在樓房的中間偏上部分的某個樓層就設置有設備層。
由於設備層有大量機械不停運轉，轟隆隆聲音會給住戶造成很大的影響，如果遇到建築商建造的房子質量不夠好，則對居住體驗影響非常大，成為住戶深惡痛絕的樓層。
三、架空層的上一層。
所謂架空層，是指樓房為了避免一樓的潮溼，把樓房整體架空拉高，把底層空出來，從二樓開始住人，架空層有很大的好處，避免了底層住宅與地面直接接觸，有利於採光通風。
小區會有很多人在架空層進行日常活動，例如跳廣場舞、玩耍、吵鬧，一些架空層還專門放置了運動設備。但是，架空層也有很大的弊端，如果小區管理不好，物業水平太低，小區管理不善、加上居民素質低，架空層後果就不堪設想：架空層也可能成為垃圾場，廣場舞能跳到半夜，夏天產生惡臭。這些都會嚴重影響一樓的居住體驗。
所以，買樓層一定要選擇清楚，頂層住宅一定要考慮到建築商質量問題，如果質量不過關，5折都不能要；設備層最好避開，否則會成為你永遠的痛，就不僅僅是5折的問題，可能房子都砸在手上了 ；架空層的上一層要看清物業水平，物業差的小區，5折都別買這一個樓層，不然白白做了背鍋俠。
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