我爱铺网讯 合肥一直流传着“东富西贵”的说法，合肥蜀山西板块坐拥大蜀山、蜀西湖、董铺水库。近年来，在政府政策的大力支持下，吸引了无数大牌房企高调入驻。
近日，爱铺君实地探访了合肥蜀山西板块，看下板块内商业发展如何吧！
NO.1
弱化婚庆主题街区 加侨社区商业人气旺
加侨悦山国际位于合肥市长江西路与振兴路交叉口西南角，总建筑面积55万方，商业面积近22万方。项目与地铁2号线振兴路站无缝对接。
早在先前，加侨悦山国际曾有这样的主题街区——爱情海小镇，打造华东华东首个一站式婚庆主题文化街区。而在现实综合考虑中，项目不断弱化婚庆主题街区，而今又以社区商业配套为主。
社区商业业态齐全
沿着田埠西路自西向东走，爱铺君发现沿街商铺多以一拖二为主，商铺入驻率几乎达到100%。项目业态更是较为齐全，母婴店、培训机构、华联生鲜超市、餐饮店、美容店等业态更是一应俱全。其中，餐饮业态更是占据了一半以上，早餐店、火锅店、龙虾店、土菜馆、酒楼等等。
形形色色的商家沿街为市，每天各类消费人群熙来攘往。这是加侨悦山国际社区商业的生动写照。
从营销中心了解到，“目前项目商铺处于清盘当中，未来整个营销中心将会整体出售，多以教育培训为主。目前，艺朝艺夕、瑞思英语、弗恩英语等教育机构签约入驻。”
目前加侨悦山国际的住宅及洋房已经在2016年底便开始陆续交付使用了，小区入驻率还算可以。据一位业主介绍道：“目前，加侨悦山国际沿街商业叫为齐全，能满足基本生活需求，还是挺方便的。未来还有6000平的大型商超、星级酒店等，发展还是比较可观的。”
No.2
华邦蜀山里大型农贸市场 填补区域空白
在田埠西路的另一侧便是华邦蜀山里了，这与加侨悦山国际隔路相望。
华邦蜀山里商业总体量约为2万方，主要以社区沿街配套为主。从实探现状来看，华邦蜀山里的商铺入驻率并不是很高，目前入驻的商家有：早教培训机构、社区超市、婴幼儿用品、美容美发、中式快餐、汽车服务中心等全面的社区配套设施为一体。
一位餐饮店老板说道:“目前，这边人气只有中午人气稍微好一点。”
“不过也难怪，周边几个小区在都在去年陆续交付，而本小区华邦蜀山里的入驻率只能达到一半左右，大多数处于装修阶段。没有人气也是在情理之中，等到下半年的时候小区入住率高了，在这样的地段，以后发展还是很不错的。”老板补充说道。
华邦蜀山里项目代建的公办小学——合肥乐农小学已经于去年9月份开始招生。这也刺激了田埠西路上教育业态的需求，在田埠西路上的培训机构、文具书本、玩具、等业态偏多。
另外，华邦蜀山里还设有大型农贸市场，这也是合肥市首批示范菜市场于去年10月份开业。该农贸市场由安徽东和升投资管理有限公司统一管理、统一运营，功能齐全、业态合理。辐射方圆5公里内的居民需要，填补了区域无大型农贸市场的空白。
NO.3
区位优势明显 蜀山西板块发展潜力大
从荒无人烟到楼盘林立，曾经的楼市洼地，如今俨然已成为合肥楼市的一颗明珠，这正是风生水起的蜀山西板块，随着城市的西进，迅速崭露头角。
快速发展的蜀山西于商业而言仍然是贫瘠的，目前仅以砂之船合肥（奥莱）为主的王咀湖板块商圈。
但如今区域内商业也开始大发展了！
乐客来国际商业中心
与加侨悦山国际相隔一站左右的乐客来商业中心，以家居建材为定位消费群体就有一定的局限性。虽说乐客来生活馆配备各类生态业态，但是缺乏特色、规模化单一模式，并不被消费者所买单。
奥园城市天地10月开业
奥园城市天地于长江西路之上，地下商业街无缝对接地铁2号线蜀山西站。届时，在奥园城市天地就可体验到“不出站就可逛街”，不出地铁站即可享受到美食与逛街的乐趣。
项目自身商业体量达8万方，合肥奥园城市天地打造“三大欢乐业态，三大体验业态”，构建欢乐体验购物中心，包括欢乐影院、主题公园、AI世界、3D艺术馆、台北市集等业态，致力于为合肥近百万休闲欢乐人群提供一站式欢乐新体验。并且项目预计在今年10月份将开业。
项目效果图
目前，永辉超市、万达影城、麦当劳、苏宁易购、梦幻王国、红孩子、维也纳国际酒店、屈臣氏、好利来、乐食汇等10大品牌商家强势意向进驻。
蜀山西板块区域优势明显
蜀山西板块又何以发展这么迅速呢？其实最大的优势就在于交通和环境。
位居大蜀山脚下，近尽享13000亩大蜀山森林公园，万亩董铺水库湿地公园，四季花海等等。与山为邻，看花海，这也是多数人向往的生活。
此外，合肥商业的发展都是由长江路而衍生的。而地铁2号线走向基本与长江路全线一致，东至三十埠站，西至南岗站，贯通合肥中心城区、老城区、高新区以及科学城。区域内多个商业项目都是与地铁2号线无缝对接，这也带动了沿线商业的发展。
板块内更是产业集群，毗邻合肥国家高新技术产业开发区，园区内拥有近20000家科创企业，知名企业企业林立，如蜀山区电子产业园等等。又有强大的社区人气支持，如大富山庄、加侨悦山国际、中海原山、华邦蜀山里等等。凭借片区超高人气和超强消费实力，区域内商业发展前景不可限量！
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