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近日，佳兆業集團發佈公告稱，佳兆業物業就申請佳兆業物業股份於聯交所主板上市及獲准買賣，向聯交所遞交上市申請表格。建議分拆涉及透過由佳兆業物業進行股份發售，將佳兆業物業股份分拆並在聯交所主板獨立上市。股份發售的詳情尚未敲定。
於公告日期，該公司擁有佳兆業物業98.6%權益。按照計劃，待建議分拆及上市完成後，該公司將擁有佳兆業物業不少於50%權益，而佳兆業物業將仍然為該公司附屬公司。
佳兆業稱，由於預期建議分拆可為公司及其股東整體而言創造更高價值，進行建議分拆在商業上有利而且符合股東利益。
摩根士丹利最近的一份報告則指出：
自3月份起，四家物管行業上市公司的股價上升約30%，但對該板塊仍維持“吸引”看法，因為這個行業具備防守本質，較少受政策收緊影響，盈利增長可見度高。利率上升對行業反而是有利因素，因為大部分公司屬於淨現金狀態。
根據佳兆業集團此前公告，集團於2018年5月合約銷售約人民幣37.67億元，按年增加約23.5%，合約建築面積約為22.58萬平方米，按年增加約8.2%，平均售價約為每平方米人民幣16683元，按年增加約14.1%。
此外，集團於2018年前5月總合約銷售約為人民幣159.24億元，總合約建築面積約為99.38萬平方米，分別較2017年同期增加約11.6%及6.8%前5月平均售價約為每平方米人民幣16024元，同比增長約4.5%
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