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如果房价下跌短时间内买房的人会减少，但是长期下来买房的人会增多！
这个可以参考目前的北京楼市！在房住不炒楼市调控开始后，北京的楼市就开始急转直下发生着不同以往的变化，涨幅越来越小甚至房价还出现了微跌，在这个过程中我们知道北京新房及二手房的交易量发生了多月持续下降的局面，而在今年开始其交易量开始发生回升，为什么会这样呢？
我们知道在楼市调控的过程中，各种政策的出台限制了炒房者的入内，同时也让刚需者认为房价是不是要降了，所以这两群人对于购房的积极性肯定急转直下，特别是对于炒房群体他们的炒房门槛已经明显提升，国家已经不再允许他们入市炒房，他们的流失率肯定是最高的，在楼市调控继续严格的持续下，炒房者几乎已经没有了再入市的信心，那么他们之前产生的交易量将被剥离，剩下的就是真正刚需者所产生的交易，从今年开始政策的不断加码给了刚需者很大的信心，他们更加坚定的认为楼市和房价已经很稳定了是时候出手了，所以现在北京的交易量开始回升，其实就是真刚需购房者的回归。
所以假设房价下跌短期内对于市场交易量的影响肯定是呈下滑趋势的，毕竟很多人都会处在一个观望的角度，但随着楼市的愈发稳定他们会逐渐的理清思路清醒过来，对于刚需购房者来说买房是为了自住，现在房价不涨了已经稳定了对于他们来说就是很大的利好了，长期他们将逐渐的回归市场，楼市交易量会出现量涨价稳的趋势！
楼盘网
这个问题有点意思。
一
通常来说，人们的购买有羊群效应。当一件东西疯狂涨价且稀缺的时候，购买的人会前仆后继，络绎不觉。当一件东西多而便宜的时候，购买的人会门可罗雀，稀稀拉拉。
就像2008年的美国次贷危机，一旦有成规模的人放弃住房，停止住房贷款，就会有越来越多的人选择放弃住房，结果银行就收到了大量的房子，货币停止了流动，积压的房子无法变现。
二
但另一个层面讲，房子又是人们的必需品，它不像郁金香，是纯粹用来炒作的，毫无实际价值。房子本身是有价值，有需求的。
比如，北京三环内的房子，如果房价大幅度下降，相信人们还是会选择争相抢购，因为除了便利的交通，还有优质的教育资源和医疗条件。而本身拥有三环内房子的人，又想要改善居住环境，换一套更大的。这种需求的本身是远远大于对房子投资价值的考虑。
三、总结
1. 有实际需求的房产，房价下跌，不会过多影响购买者。随之而来的结果就是，房价依然坚挺，房子依然稀缺，购买者依然为之疯狂。
2.没有实际需求的房产，房价下跌，投资者抽资逃走，房价更大幅度下降。
一句话：由于国内的特殊性，城乡二元分化、区域经济发展不平衡，房价下降，势必造成房价的二级分化，贫富的二级分化更严重。
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房价上涨或者下跌，刚需该买房的还是会买，而买不起房子的还是买不起，当然如果房价下跌，对购房人来说压力要稍微小一点，不过房价下跌并不一定就会出现许多人都去买房，因为楼市就像股市一样，大多数人买涨不买跌，一旦房价由涨转跌，楼市氛围就会发生变化，多数人本来想买现在看到房价下跌就会转入观望。
楼市经过了好几轮涨涨跌跌，通过历史表现来看，房价在下跌的过程中买入量很少，而房价一开始上涨，大量买盘就会涌入，推动房价上涨，进而吸引更多买盘，房价形成螺旋式上涨。所以房价下跌了有可能会出现买房子的人群小于房价在上涨过程中的购房人群。
对大多数购房人来说，因为楼市信息不透明，无法辨别房价走势，所以基本上跟着别人走，这就给了炒房客赚钱的机会，房价在下跌的时候，炒房客一般是不会贸然进入的，那么这个时候大家都会安静下来，到了一定的阶段，炒房客根据楼市形势变化开始选择合适时点进入，推动某一地区、某一楼盘价格迅速上涨，气氛炒起来以后就会有许多不明真相的老百姓跟进，造成楼盘火爆，那么这一现象就会向周边扩散，进而引爆其他地方房价。
所以房价下跌了并不会造成许多人去买房，就像炒股一样，股价低迷的时候有多少人独具慧眼去抄底?
所以大多数人的心理就是上涨了赶快买，否则买不到或者价格会更高；下跌了再等一等，看看价格是不是还会往下跌。所以楼市的财富始终掌握在少数人手里，大多数人都是随波逐浪的小鱼小虾，这是永恒的定律。
作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！
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假如现在房价下跌，短期内确实会出现很多人去买房的现象，但是如果你不明白房价的内在运行规律及主导因素，你会房价下跌面前不知所措，最终买也错、卖也错！为什么了？
房价是一个动态博弈的结果，主要是供方和需方的博弈，供方主要是投资客的二手房和地产商的一手房，需方也分为投资客和刚需者，在这四个因素里面，刚需者主要取决于人口年龄结构，早几年晚几年有一定弹性，但总体在可预测范围，地产商受当前调控政策的影响，结构上按地方不同，供给会有不同，但总体也是可控的.
唯一的最大变数，其实在于投资客的选择了，并且中国现在的房价总价值是每年GDP的五倍以上，这显然不是刚需者推起来的价格，至少大部分价格是投资客炒起来的，这就意味决定房价的主要力量是在投资客，投资客也是有大幅投资浮盈要努力变现的强烈欲望 .(政府为什么一再主导舆论强调，“房子是用来住的”，也正是基于当前的房地产市场炒房的现状来的）
所以当你明白了这样的现状之后，那么“现在房价下跌”，也就只能是投资客在变现出货，除了一些生瓜蛋子的新炒客会冲冲入场外，另外就是一些真正刚需者和被激发到的近期潜在的刚需者出手了，短期内或会有很多人去买房的现象出现.
但以已当前的房地产的存量中的投资抛盘来看，这样的卖盘是很快会把短期的购买需求吞没的，而投资客是买涨不买跌的，中长期来看，如果没有监管者政府出台新的调控政策，房价将持续下挫，这也必将吓退所谓的刚需者和新进的的生瓜蛋的投资客，买盘将会越来越弱，市场将进入真正的漫漫熊途！
当然，这只是纯粹的市场化的“假如现在房价下跌”的彩排场景，但中国房地产从来就不是纯粹市场化的，政府作为一个监管者和上游土地资源的提供者，才是真正的操盘者。
2008年，房地产不就出现过“现在房价下跌”，这样的真实场景吗？4万亿不就是逆转了市场的上面的市场化的彩排剧情吗？
当然现在不太可能等到下跌再出什么“万亿”的救市政策了，所以调控在真正下跌之前就已经在全国启动，真正的“现在房价下跌”，也就只能“假如”了，投资者套现走人不容易，刚需者的需求也得慢慢来释放！所以刚需者大可放心买房，房价短期跌不下去了！
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迈克尔学投资
在所有时间节点房价与收入都是相对，不可能出现收入很高，物价很低的情况。房价没涨之前买不起，因为收入低，现在收入高了，同样买不起，因为房价也高了。
也就是说当房价回到十年前，那么收入也会回到十年前，否则就会出现资金与商品不对等，货币贬值就会非常严重，今天一套房子对应100万人民币，如果房价下跌到50万就会出现两种情况，一种的货币自动贬值成50万，另一种就其他生活必须品上涨把另外50万消化掉。
房价开始下跌，就不会有人买房子了。今天跌一千，明天可能会跌两千，在明知会让资产缩水的情况下还参与进来，那是真傻。同样涨的时候疯狂买就是今天涨一千，明天可能涨两千。买涨不买跌都是因为恐惧，恐惧继续跌让资产贬值，恐惧继续涨让全款变首付。
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小二楼视
恰恰相反，房价下跌，更加没有人买房。其实你自己想一想，你会在房价下跌的时候买房吗？因为买完就亏。其实不用下跌，只要房价不升，也已经没有什么人买了。房价不升买来干什么？不如租房就行了。中国实际是没有什么真正刚需的，每个人买房都附带有投资的目的，要不然考虑升跌干什么？现在房价稳了，正是买房好时机，但你看买的反而越来越少。等到房价又升，这帮人又开始吵了，买不起。
9527吴小深
很有可能，中国老百姓基本不关注政策的变化，更相信身边的尔虞我诈，而且缺乏耐心，本来不需要，一看别人去了，最后忍不住也就去了。生怕自己吃了亏，但实际可能就是上了当。就像前几年一个谣传疯狂抢盐，据说把所有带咸味的都抢没了，现在还有没吃完的。
房价降了后，抢房子有可能会反复几次，慢慢的也就恢复平静了，很多人会为手里有几套房子而暗自庆幸
肯定的说，这些人，以后房子会是他们的负担，房子烂大街！
择路先行
不会，因为中国人是疯子，买涨不买跌，又因房价下跌会引起银行惊慌，炒房客的房子多半被银行抵压在手，一但下铁，手中房子就是烂铁一堆，炒房人手中是一个名，房子虽多但效银行所控制，也就是说炒房客和银行是一条船上的蚂蚱，谁也不愿
手机用户50444837794
问题不能这么问，大家都去买，房价肯定上涨，连板蓝根，食盐，大蒜都能涨！
应该是让房子回归居住功能，人均50平米，多出征税！解决刚需，抑制炒房！
蓝天69518837
房子绝绝绝绝是不降价的。。我不喜欢房降价。再说，房子养那么多人。 一套房出来，要有画图纸的，要有卖地的，卖水泥沙子的，卖木材卖胶合板，卖瓷砖的，卖钢筋的，卖墙纸的，卖炉灶的，卖锅碗瓢勺的，办贷款的，办税的，办契的，做中介的，做广告的，房子价很低，这整条链的人吃什么？？？？
