從周成交數據看，煙臺房價漲跌起伏，但從單盤來看，多數樓盤維持漲勢。而部分較為偏遠區域樓盤賣上9k+，讓購房者驚訝不已。
1
上週成交量價齊跌
銳理數據顯示，上週煙臺六區商品住宅成交呈現量價齊跌現象。成交929套，環比減少112套，跌10.8%。具體到六區，牟平區成交最多，為327套，連續四周成為區域銷冠，並且優勢越來越突出。
開發區成交量退居第二，成交199套；福山區排名第三，成交154套；芝罘區、高新區分別排名第四和第五，成交百餘套；萊山區上週僅成交16套。
上週成交均價9393元/㎡，環比跌7%。業內分析，去除高端項目別墅等網籤影響，六區均價迴歸正常水平。
萊山區雖房源少，但房價穩居高位，區域均價15294元/㎡，引領其他區域。芝罘區、高新區和開發區均價也超過萬元，同時都較之前一週均價有所降低。福山區均價8198元/㎡，牟平區均價7454元/㎡，也都較之前數據降低。業內分析表示，上週成交均價稍低主要是因為品牌樓盤成交減少。
2
成交TOP10樓盤 牟平唱主角
六區住宅項目成交TOP10，牟平區樓盤佔據四席。紫金山莊成交86套，同時成為六區銷冠；中冶沁海雲墅、中梁海志府分別成交48套、39套，位列第四和第五；北海新城成交34套，位列第六。
除牟平區樓盤，還有福山區、開發區各2盤，芝罘區、高新區各1盤上榜。
3
四宗土地出讓
上週有四宗商住用地出讓，都位於開發區，包含兩宗舊改用地和兩宗商業用地。兩宗棚改用地位於開發區東部，將填補東部新房不足；西部商業地塊將與永旺夢樂城、業達後期商業等連片，為周邊提供商業配套的同時，進一步帶動開發區西部發展。
截至上週，六區商品住宅存量約2.8萬套，去化週期約7個月。萊山區、高新區均不足2000套，無房可買形勢依然嚴峻，而煙臺整體都亟待新盤入市，緩解供不應求現狀。
趕緊加小樓微信號，拖你加入煙臺房地產網官方福利群，一起加入討論！
閱讀更多 ytbbs 的文章
