國內長租公寓首單REITS近日在深交所獲批，根據深交所固定收益信息平臺顯示該項目為新派公寓權益型房託資產專項計劃，發現金額為2.7億人民幣。
筆者認為，這個是目前為止最像REITS產品，主要是依託合作方賽富基金買了那棟樓，在合作環節中另外一個重點就是新派做為品牌運營商出現，這兩個點決定了最像的REITS，但是真正的REITS還需要租賃法和稅收的支持。無論從魔方開始的ABS，然後自如的ABS，到今天的新派REITS，長租公寓在資產證券化上的不斷創新，也給開發商持有70年住宅提供了一個非常好的借鑑，應該來說，房地產持有運營+資產證券化將逐漸成為一種全新房地產存量時代的特徵，接下來我們期待在房地產運營、稅收方面更多的突破！
筆者全靂，長租公寓投資人，房東東自媒體和公寓培訓機構創辦人，中國放心公寓聯盟發起人，清華大學公寓建築標準編制小組成員，長年研究國外內外住房租賃市場，成功投資多家品牌公寓和產業上下游企業。
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