首先和大家談一個經濟學理論——羊群效應，是指人們經常受到多數人影響，而跟從大眾的思想或行為，也被稱為“從眾效應”。而這種追隨和跟從往往是訴諸在謬論的基礎上，人們會追隨大眾所同意的，自己對事件卻不存在太多的思考。
如今，我們房地產市場最顯著的現象就是羊群效應，無論是新一線、二線城市陸續展開的搖號購房，還是三四線城市投資購房，都說明了一個現象，在以專家為首的輿論倡導下，民眾的情緒極易被感染，買房、搶房缺乏理性思考。所以，大家在買的時候都是一窩蜂地搶，被搶的東西一定是稀缺的，但一定是值得的嗎？ 要了解這個問題，讓我們從兩個角度分析一下。
首先，讓我們來看一下全球經濟，目前，全球經濟都是萎靡不振，經濟增速嚴重下滑，各國央行放水能力都到了極限，緊縮大週期已經來臨。在這種情況下，誰能保持泡沫最小，誰就能損失最小。
經濟發展過程中泡沫是不可以避免的，但要防止資產泡沫過大，畢竟無論是工業發展還是實體經濟都需要資本做支撐，否則無論是進口替代還是出口導向，我們都不能長久的保持優勢。
其次，讓我們再聊聊個人，也就是如今的房地產不規則發展下去對我們個人會有哪些影響。 個人參與市場的最基本方式就是就業，目前製造業承擔了25%左右的就業人口，而製造業與服務業又是慼慼相關，也就是說如果製造業走弱，服務業也會開始衰落，而這所引發的失業就是對個人的直接影響。
現在說到失業，感受的不太真切，試想一下，目前相當多的購房者都是高負債、高槓杆，如果他們再失業，那麼手裡的流動資金還能支撐多久的房貸？那麼支撐不下去之後，必會斷供。
於此相對應的是，煙雨欲來風滿樓，危險來臨之前，炒房的人，會為了及時止損而拋盤；投機者也會盡量防止爛尾，保障資金回籠；而剛需者，也會因為擔心失業而提前套現。
這裡需要說明的一點是，任何有投資屬性的產品，一旦下跌，在羊群效應的影響下絕沒有人願意接盤。一旦開跌，可能就是一路走低。
綜上，可以看到為什麼一線城市開始進行功能疏解，城市管理，二線城市為什麼一邊吸引人才，一邊還不斷強調著限購，因為泡沫的控制與否，關係的不止是國家發展大計，更是我們每一個人的切身利益。無論有房無房，都將不可避免地捲入其中。所以，我們還是好好賺錢，祈禱國泰民安，世界和平。
這裡還有一個邏輯需要強調一下，房價高並不是問題，收入水平跟不上高房價才是問題。我們如今覺得房價高，是因為我們收入低，儲蓄少，那麼隨著調控的不斷完善，我們的收入跟得上房價，這才是正確的出路。在那之前呢？厚積薄發，不斷的學習和強化自身能力才是硬道理，如果手中的收入還不足以支付一套房產，可以選擇租房，在58同城上有很多房源，各種類型，各個地段，選擇最事宜的生活方式也是硬道理。
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