南京一小區的二手房很久沒漲價，部分業主們“著急了”，成立了一個“權益聯盟委員會”，並擬訂了一份告業主意見書， 在整個小區提出倡議：大家自發提高二手房房價，從原本的每平米2萬出頭，提高到每平米近3萬，並規定了不同戶型的指導報價。
如果說房價波動是運動員，市場是裁判，那麼南京這些業主的操作就是既想當運動員，也想當裁判了。
有房和沒房的區別是什麼？上了車的總是對後面的喊：上不了了，坐下一輛！這叫劣根性。然而，這就是全民掌握的致富核芯技術。
有意思的是就在今天，住建部再次發聲：堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放鬆。
有網友評論：求求你們了，別調了，求求你們別堅持了，動搖吧，放鬆吧。近20年你們調控的成績單老百姓歷歷在目，已經可以了。
老百姓認為房價會漲的理由有哪些？
歷次樓市調控的力度之大、政策之嚴、決心之狠，且調控政策隨著樓價的浮動而逐漸加碼、步步緊逼。可近二十年房產牛市、尤其是近兩年房價暴漲的經歷，已強化了百姓“房價永遠漲”的預期，且形成了近乎不可逆的路徑依賴。
在房價下跌的預言多次失效之後，普通消費者開始產生恐慌心理，並形成了房價將會持續上漲的一致心理預期，漲價預期導致的決策就是晚買不如早買，買小不如買大，所以就形成了壓縮其他消費，集中全家甚至親戚朋友的存款趕快買房的搶購心理。個體的理性決策形成了整體的不理性後果，給過熱的房地產市場再添一把火。
事實上，政府的任何樓市調控政策都被多頭解讀為房價上漲的理由：
限價會讓開發商惜售，所以漲！限售會讓市場供給減少，所以漲！增加保障房/租賃房土地供應會擠壓商品房土地供應，所以漲！提高首付/利率上浮加劇了買房人的緊張心理（再不買以後首付更高、利率更高），所以漲！推出共有產權房，說明大城市買房越來越難，為了趕上最後一班車會加劇需求，所以漲！二年/三年/五年買房後限售，這是鎖住交易、保護房價啊，有政府託底還怕跌？當然漲啊！
因為預期房價會永遠漲，所以大家有錢就買房，激進的甚至會加大負債加大槓桿的吸籌加碼購入；因為預期房價永遠漲，所以地產商會減慢開發推盤速度甚至捂盤惜售；因為預期房價永遠漲，二手房東就會盡量持有直至迫不得已；同樣的，因為政府知道購房人和開發商預期房價會永遠漲，所以就會嚴加調控不放鬆、甚至加碼調控，以至於不斷變換花樣，如本次增加的租賃房、共有產權房及限制消費貸等。
從地方救市的手段就可以知道了：有的藉助剛需改變房貸政策；有的藉助穩增長來搞基建，這些資金實際上是流到房地產蓄水池中了，否則哪個領域能夠承受巨量信貸呢；還有的在實際操作中放棄了限購政策，大多數的救市手段就是玩弄概念和字眼，本質上就是救市。
投機資本具有典型的馬太效應特徵，就是你越高，我就讓你更高，你越低，我就進一步讓你更低，有政府的土地政策的託市，有真實消費需求的支撐，房地產成為投機資本介入的最合適不過的戰場。投機資本的介入猶如火上澆油，使得房地產市場上漲的大火更加猛烈。
目前的居民財富，集中在房地產，集中在不動產，不斷的有人去買房子，尤其是富人。他只能買土地買房子，來保證財富不會貶值，比如你今年買了房子，明年可能就賺了幾百萬，就是這個可能性。
這些大概就是南京這一小區業主抱團漲價的理由。有人說：你們集體標價5000億一套，你們整個小區人人都是首富啊！如果這種操作能實現，中國人不是又多了一條致富的門路？這不就是百姓版的供給側漲價去庫存嗎？
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