隨著城市不斷的發展，舊改不斷深入過程中，獲得回遷房的回遷戶也逐漸的增多，大家都知道回遷房的價格一般都低於市場的價格，便宜又划算，所以很容易讓人動心，那麼面對這樣的回遷房到底值不值得購買呢？購買的過程中需要注意什麼呢？
低價的回遷房到底值不值得買？聽內行人一講，幸好知道的早！
所謂的回遷房顧名思義就是開發商在徵收土地的時候，承諾賠償給拆遷戶的房子，那麼購買回遷房也需要滿足以下這些條件。
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首先必須要有房產證，因為現在很多回遷戶是有房產證的，但是有的回遷戶是沒有房產證的，手持的拆遷協議，這樣的回遷房屋最好不要盲目購買，存在很多風險的，有房產證的回遷房可以進行交易、買賣、轉讓等等、前提是需要房產證滿5年。
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那麼一般購買回遷房的時候會存在什麼樣的風險呢？
1、不能辦理房屋產權證，不能將房子過戶到自己的名下，現在很多回遷房會因各種複雜的原因，暫無法領取房產證，所以從回遷戶手裡購買的回遷房無法辦理過戶登記的手續。
2、過戶費用較高，回遷戶可以享受到一些政策優惠，但是回遷房過戶交易時就可以面臨補交一些費用的情況、增加了過戶登記費用支出。
3、存在一房多賣風險以及違約風險。
4、存在很多安全隱患、很多回遷房的建設並未通過規劃、審批、驗收等程序、房屋設計、房屋質量、配套設施以及裝飾裝修工程的安全性無法保障
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說這麼多，總之就是條件允許的用戶，在購買回遷房的是時候，一定要加強注意，可能會存在很大的風險。
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