商品房漲到如今這個份上，老實講，應該適當降價了。從一線城市看，高房價已經遠遠脫離了現實的需求，北上廣深的房價收入比已經超過25，也就是說一個家庭可能近30年的收入都不夠買房了，而買房的唯一途徑就是借錢或貸款，鉅額的貸款往往不是剛需所能承受的。另一方面，二三線城市房價收入比只有7-15，看著還算是合理，但卻出現了以往不同的新問題，近兩年來看由於城市的發展速度不同，二線城市分化為新一線和二線城市，就目前來看，新一線城市隨著人才引進，項目落實等一系列原因，備受廣大年輕人青睞，需求也在不斷增長，隨之而來的房價上漲自然也在情理之中。可部分二三線城市卻爆發出了更為嚴重的危機，樓價已經根本漲不了了，因為產能嚴重過剩，需求不足。
總體來看，幾乎所有的城市在過去的三年都漲了，應該不存在什麼窪地，而這些經過瘋狂刺激的大中小城市其庫存也已經統統去了一遍，再去，結果只能是產生新的庫存。但也有人認為，如果繼續增添新的庫存，是不是意味著房地產房源會過剩，會把更多的剩餘房源降價出售。從資本邏輯上看，應該不會。
那為什麼不降價呢，讓我們來看看金融成本，廣大四五線小城的居民把積蓄存入銀行，經過銀行的層級上流，流入到大城市的總行裡，再等大城市裡的年輕人貸款出來，去收購資源、資產並佔有財富。房價每年保持上漲，甚至超過了貸款利息。
對於開發商來說，他們相信房價永恆上漲，因為城市化、剛需、投機這一連串的概念充分說明，只要把房建起來了，就有錢賺，即使在過去的四年中購買裡已經釋放的差不多了，他們仍然相信，會有絡繹不絕的人買房，即使沒人買房，為了讓資本遊戲繼續走下去，對於他們而言牛奶倒進峽谷似乎比降價更有意義。
綜上，對於剛需而言，首先要考慮的問題是自身的購房能力，能不能買房，如何買房。如果僅僅為了在城市生活、工作，更需要慎重考慮。事實上，租房也是一種不錯的選擇，尤其對於還在奮鬥的年輕人來說，可以在58同城上跟朋友合租，套用愛情公寓裡的臺詞，最好的朋友就在身邊，最愛的人就在對面。不一定非要掏空六個錢包，破釜沉舟雖然豪邁但更多的還是狼狽。年輕人沒有必要過早買房，雖然買房子是高富帥的標配，但生活是自己的，箇中滋味還是自己最能體會。
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