最近银行接入了房产信息,你的房产信息银行都能看到,有几套房,有无贷款,你们怎么看?

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不知道你这消息从哪得来的。

作为一名经常接触到个贷业务的银行工作者,我可以很负责任的告诉你,并没你说的这种情况,银行差不到你的房产信息,起码在我们这边是不行的。

最新的新闻是,从7月1日起,在全市任何一个登记机构,都可以查询到权利人在全市范围内的房产登记信息,而在此之前,市区内登记机构只能查询到市区内的信息,非市区内的产权登记只能在房子所在的县区产权登记机构查询到。

而且查询也不是随便就能查的,需要本人持身份证,或者有书面授权,代办人持代办人身份证和房主身份证才能查询。

本人查询尚且这样麻烦,银行哪有可能轻易的查询到,如果能查到,还需要本人提供无房证明干嘛?要知道房贷如果执行认房又认贷,需要贷款提供无房证明啊。

我在想,你是不是误解成征信系统了?

征信报告中的个人基本信息里,确实有住宅地址和居住信息,但这是你申请信用卡或者贷款时填写的,有可能是租住、单位宿舍甚至是随便填的,银行未必会核实真伪,当然不能以此为准了。

而房贷信息,倒是会准确的体现在征信系统中,每一笔发生过的贷款,无论是否结清,都体现在征信报告中,银行据此知道你名下有没有房贷。

所以,我认为你应该再看看消息,别的不敢说,我觉得产权登记机构不会轻易的把查询权利放给银行的。


昇财经


如果银行接入个人房产信息,对于个人


资产情况会了解更全面,如果个人有贷款,或者办理信用卡等有相关方面的需求,银行通过这些信心查询出来的个人资质会更加全面,比如房产性质,房产归属,房产价值等能够全面,真实判断,对于授信额度,授信结果,风险控制和贷后管理等业务能够更合理,有效的执行!对于精简业务办理流程也会有一定的帮助,举例说明:a有一套房产,在自己有资金需求的时候,找到某银行,银行可以根据a提供的信息查询到a名下的房产几时后面,所属性质是个人独有还是夫妻共有,按揭还是全款,房产位置何处,现有价值多少,再结合a的征信情况,给出合理的授信额度和审批结果!也许不用再需要a四处找资料,减少一些反锁的流程,很办理时间,如果发生坏账银行也能通过这些信息准确的进行催收管理!

以上观点仅从答主本人从业角度发表,希望可以抛砖引玉,引发更多大神发表更深的见解!如果有办卡,贷款。养卡,提额,POS支付等相关问题可以私信我探讨!


卡农家社群


题主多虑了,连政府部门都还没完成不动产的全国联网,银行关于个人的房产信息从哪里取得?

目前银行获得个人房产信息的渠道, 仅限于个人的征信报告。在征信报告中, 只要你有过房贷,就会留下记录。

对于银行来说,了解借款人的资产状况是必要的流程,客户提供的资产越多,获得贷款的可能性就越高。因此,尽量多地提供房产信息是借款人自己要做的事,银行不会逼你说出来。

另一方面,由于房产信息不是全国联网,因此银行在认定首套房时,大多“认贷不认房”。只要在本地区的不动产登记中心查不到借款人的房产信息,银行都会认同为首套房。

即使房产实现全国联网了,信息也不一定会提供给银行。这些信息涉及个人隐私,除非执法部门,相信是不会向社会完全公开的。

我是空谷寒潭,致力于输出有价值的金融知识和理财观念,感谢阅读!


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