今年以来，房地产市场调控政策密集出台，持续政策发力之下，全国楼市整体平稳。但不同城市分化加剧，不少三四线城市楼市、土地市场出现双升温苗头。国家统计局数据显示，今年6月，在70个大中城市里，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别同比上涨6%和4.3%。同时，三四线城市上半年土地出让金增幅较大，成交楼面均价、土地平均溢价率等数据的增长率明显高于一二线城市。7月31日，中央定调“坚决遏制房价上涨”，引起了房企的高度关注。8月2日，在博鳌地产论坛接受访谈的招商蛇口、五矿地产、阳光城、旭辉集团、远洋集团等多家房企高管均表示已认真学习研读相关政策，对未来一段时间房价走势的态度总体趋于谨慎，并表示存在分化下跌的可能。
“如果说2017年‘稳定’是一个关键词，那么2018年‘遏制’这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用‘坚决’两字表明态度，由此可见，下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。”58安居客房产研究院首席分析师张波表示。会上表明，加速建造现代化经济体系，推动高质量开展，任务艰巨深重，可见高质量开展和深化变革仍为主线。新年代的根本特征就是我国经济已由高速增加阶段转向高质量开展阶段。这也意味着，房地产现已从高速路上下来，寻求愈加平稳。从会议提出的解决房地产市场问题的精神来看，政府的政策强调了房地产市场预期管理，也就是从根本上肯定当前中国的房地产市场是以投资为主导的市场。对于一个以投资为主导的房地产市场来说，要遏制房价上涨就得改变当前房价上涨预期，让当前房价上涨的预期完全逆转。如果要当前的房价上涨预期出现完全逆转，就得让房价下跌。如果房价不跌，或只是让房价稳定，那么当前房价上涨预期要逆转是不可能的。那种所谓既要遏制房价上涨，又要稳定房价是根本不可能的事情，是与市场法则完全相悖的。炒房与炒股一样，笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市，04年怀揣着梦之身入市，！到现在衣食无忧，身价翻了万倍不止！整整14年的心酸！其实这些并不是辛辛苦苦的工作。而是每周的一个涨停，股市是个绞肉场！个中心酸就不说了！真的的好票不是没有就看你能否找到而已！个股布局上，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票，例如：6月29号提示大家买入的赫美集团，今天再次涨停板，最高收益52%，还有6月26号，提示大家买入福达合金 的也有收获43%的收益！对于30%以下的票，我不屑一顾！相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢 ，等待下波机会了，本周金股已经发布，公众号（苏雪财经）中自行看！
此次会议也强调了，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。这个主要指的就是房产税，这也意味着房产税可能会加快出台。财政收入可以通过房产税来弥补，土地财政这个夜壶可以暂时先放一放。瑞银证券中国首席经济学家汪涛在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示，本次会议的措辞可能意味着房地产税立法进程或加快。她认为，房地产税草案有可能会在2019年通过审议成为法律，2020年或在部分城市启动房地产税征收。面对如脱缰野马的房地产市场（特别是一些莫名其妙疯涨的三四五线城市），再无视“房住不炒”的调控要求和社会诉求的话，房地产税会继续升档，提速落地。毕竟，我们国家已经告别了信息孤立、制度缺乏、管理滞后的年代，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，国地税征管体制改革全面推进，房地产税开征的“天时地利人和”皆已齐备，火爆的房地产市场面临的将不仅仅是一阵和风细雨。
对于目前的房地产，中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮在论坛上表示，“从03年以来大家才开始关注房地产泡沫与否，每年房地产主题都说我们面临困境，永远拥有危机意识。房地产真的危机会来的，十几年来，这个行业没有很好的调整过，也许我们需要一个冷静期。”不过2018年初，任志强谈2018年房价称调控错了，房价将暴涨更高！错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。此后，任志强在多个场合强调，2018年的房价将依旧暴涨，因为需求在。是的，没错，2018年上半年，部分二、三四线城市房价迎来了一波高速涨幅期。但别忘了，2018年刚刚过半，还有近5个月的时间。直到目前为止，任志强的所有的预测都是对的。在中央定调之后，估计任志强都不敢预测了。
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