共有產權房，是政府為了限制投機炒作，保障剛需族利益，而推出的一種保障性住房，現在主要是在北京，上海等地做試點。政府和個人共同擁有產權，按照購房出資比例，一般來說政府會佔到30%~50%的產權佔比。共有產權房的推出，是為了把房子還給真正的剛需。
然而投機客為了逐利，可管不了那麼多。
他們這樣來計算：
正常情況下，比如：在2015年，一套共有產權房價值200萬，你買了這個房子，只用140萬，佔70%產權，政府佔30%，相當於政府出了60萬。5年後，2020年房子升值了，原來200萬的房子漲到300萬，你想賣房了，你賣300萬，政府拿總價的30%，也就是300*30%=90萬，這樣你就能拿210萬，淨賺70萬。
然而，他們還有更厲害的黑科技操作！
賣300萬的房子，只需要搞個陰陽合同，把網籤價做低，做到網籤價200萬，相當於差價為0。給政府交的錢就是0萬（政府拿差價的30%嘛）。 這樣，房子漲過後的價值就全是你的了！淨賺160萬。
是不是，很喪心病狂！
但是呢，投機客雖然聰明，但是政府也不傻，共有產權房規定，政府享有優先購買權！如果你敢把網籤價做成200萬，政府直接就可以按照網籤價給你買走了。
在如今的樓市大環境下，連保障房都能盯上，也說明炒房投機客們的錢途也變的越來越渺茫了！
分享到:
閱讀更多 蘇州房產網 的文章
