住建部的最新發文《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，“穩房價、控租金，降槓桿、防風險，調結構、穩預期”簡短18字的目標任務，被市場普遍認為分量不輕。甚至有市場人士分析稱，用不了幾年，中國房地產將會進入以租房市場為核心的住房時代！真是這樣嗎？雖然我們暫且不能下明確定論，但有一點應該可以明確，16個城市將一定是率先迎來租房市場快速發展的城市。
哪些城市？
住建部的《通知》特別點名，在6月底前，北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都市要提出並上報建設租賃住房的具體實施方案。
目前哪些城市已經出臺了租賃住房供應計劃？
北京
明確未來五年全市計劃供應住宅用地6000公頃，以保障150萬套住房建設需求。其中租賃住房計劃供地1300公頃，擬建租賃住房50萬套。租賃住房佔住房建設佔比約33.3%。
上海
未來五年預計新增供應各類住房約170萬套，其中市場化住房約115萬套，包括商品住房約45萬套和租賃住房約70萬套，租賃住房供應套數佔新增市場化住房總套數超過60%。
廣州
明確2017-2021年五年內全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃；住房建設計劃安排75萬套，其中普通商品住宅60萬套、租賃住房15萬套，租賃住房佔比達20%。
深圳
2018年計劃新增安排建設人才住房、安居型商品房和公共租賃住房5萬套、建築面積約268萬平方米。
天津
2018年，天津大力發展住房租賃市場，特別是長期租賃，全市今年計劃新增長期租賃住房2.8萬套、190萬平方米。
南京
2018年全市國有建設用地供應計劃總量在2900公頃左右，其中商品住宅用地出讓目標為600公頃，其中租賃住房用地比例不少於30%。
杭州
2018年杭州將深入推進國家住房租賃試點工作，健全市場租賃房、人才租賃房、公共租賃住房等多元化保障體系，大力發展住房租賃市場特別是長期租賃市場，確保新增租賃住房佔新增商品住房總量30%以上。此外，到2020年底籌集建設4萬套外來務工人員臨時租賃住房。
合肥
2018年計劃籌集租賃住房15000套。到2020年，合肥市將籌集各類集中式租賃住房約16萬套，其中，市、區兩級國有房屋租賃公司共籌集約4萬套，人才公寓1萬套，房地產開發企業建設自持租賃住房2萬套，市區公共租賃住房保有量不少於9萬套，形成多層次、多渠道的租賃住房供應體系。
福州
今年，福州計劃新開工及新增供應租賃住房和共有產權住房1萬套。另外，根據福州市國土局發佈的2018年土地供應計劃，在2018年度福州市四城區812公頃的土地供應總量中，住宅用地259公頃，其中租賃住房和共有產權住房用地面積佔5公頃。
廈門
5月中旬，廈門首宗租賃住房用地成功出讓。根據《2018年廈門市經營性用地出讓計劃》，今年內還計劃出讓數宗租賃住房用地，主要分佈在集美、同安、翔安三區的地鐵沿線及產業園區周邊，重點滿足產業園區員工的住房需求。
鄭州
可根據不同區域租賃住房供需狀況，採取出讓租賃住房建設專用土地和部分新建商品房小區配建相結合的方式增加新建租賃住房供應，到2020年，新建租賃住房3.8萬套。
武漢
5年內將留住100萬大學生，建設250萬平方米、5萬套租賃住房，形成20萬人的租住規模。
成都
到2021年，全市租賃住房保有量達到151萬套，重購輕租的現象得到逐步改變。增加市場供應與鼓勵租房消費並舉，租房人將享受到更完善公共服務。
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