黄山一颗松
“世界上只有一种病，那就是穷病” 《我不是药神》！
回归现实，让众多人买不起房的“病原”，不一定只是来自于个人的穷病，同样还有来自楼市的某些病症，环京楼市亦如此。环沪虽然不完全一样，但是也有自身症结。
理性的说说环京和环沪楼市，对比分析，或许更能很好的回答楼主的问题！
首先，环京环沪根本就不缺房！
这几年来，京津冀城市群可以说是充分证明了各自在“互为协作”的情况下是可以不断上位的。卫星城协同主城，主城服务外溢！打造一小时经济圈。加之众多知名开发商纷纷投奔到这些城市，如果说全国最不缺房的地方，环京环沪可以说都榜上有名。
于此同时呢，由于卫星城和主城区房价天然的差距，导致了外溢人群降维打击！炒房客让环京环沪楼市渐渐滋生了“病”。
从2015年北京房价上涨周期启动开始，此后房价便一发冲天不可收拾，大批中介及炒房客奔赴环京，一时间“暗流涌动”，环京房价也跟着水涨船高。 环沪也是如此。
苦就苦了，当地人们买不起房归根结底是涌入的炒房客加剧了“穷病”。
不可否认，国家的政策调控在治疗楼市病，不只是对环京环沪而言，而是对全国楼市状况，且现在“药效”已十分显著。
特别是环京方面，种种政策的意义已十分明了，那就是：稳定楼市、防止炒房。
昆山作为工业电子加工，外来人口多！但是来的快，走的快！作为独立的城市，缺乏消费活力。作为上海卫星城，在降维打击的同时，上海人选择面又是多种多样的。周边至少10个城市可以降维打击。
不同环京的是，上海更能融合。北京的很多产业明确是外迁的，上海则不同。所以，短时间内，昆山和环京的城市命运不会趋同。房价横盘，小幅度震荡，但是不会腰斩。
昆山，还远远没有达到一窝蜂炒作的程度。南京，杭州湾，宁波等等，基本面都比昆山要好。
云房内参老边
上海周边房产咨询
相对去年，很多版块已经跌了
但是幅度不大
主要是昆山购房群体太庞大，市场需求旺盛
除了昆山本地的人，还有上海和苏州的购房刚需群体
长线来看昆山房价还是会涨的
昆山房价上涨的原动力在于上海的人口分流
上海现在的高房价和限购让大多数在上海奋斗的人望而却步
但是不买房，怎么解决孩子上学等问题呢
地铁，高铁的开通，把跨城上班变成可能
所以，有这样的内因和价差，昆山房价长期看缓慢涨是必然的
