喊wo臭小猫
你好，嗨住租房回答这个问题。
无论是存款还是购房，我们都需要综合考量未来一段时间内的净收益再来决定是否要选择存款或者购房。
存款的未来收益较为稳定
无论是活期存款还是定期存款，利率都相对较低，但对应的风险也较低。在目前还没有实行负利率的大环境下，存款适合对风险厌恶的人群，属于极其稳健的投资方式。
当然了，除了存款这一极其稳健的投资方式外，类似的还有银行的稳健型理财产品。理财产品相对于存款而言风险有所增加，因此收益也相应有所增加。当然了，理财产品当中也分为保本型与非保本型。保本型的理财产品与定期存款的差别不是很大，而非保本型的理财产品，只要注意亏损情形的存在。
房地产可能收益更大，但风险也更大
尽管目前中国一线二线城市与三线四线城市的房地产市场呈现出截然不同的情形：三线四线城市的房产价格普遍在万元左右，绝对值上比一线二线城市低，但增速已经远远超过一二线城市。如果从投资的角度来说，三四线城市的房产在短期内更适合投资。
但换个角度看，未来房地产市场主要取决于年轻一代人的观念。假设大家对于购房的刚性需求逐渐降低，不再把购房当做毕生的追求，而更看重其他物质或精神上的生活追求，那么房地产市场可能会遇到较大的寒流，所以说房地产市场也是一个风险集聚的市场。
存款与购房都不是最佳方式
从投资的角度来看，存款与购房恰恰是两种最为极端的情形。一种是风险最大化，一种是收益最大化。而最佳的投资方案，永远是在风险与收益当中找到平衡点。这一个平衡点，既能顾及到自己承受风险的能力，又能在承受风险当中获得最大的收益。
当然了，还有一部分人所遇到的困难可能是：存款的钱还远远不够买房的钱，或者是勉强凑了一个首付之后自己就要承担较大房贷压力。对于现在年轻人而言，提高生活品质，远远比购房来得更重要。而选择租一套好的房产，也比买一套并不那么好的房产更优。当然了，想选择优质房产就要有足够的信息，要有可靠的平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
永远不要鸡蛋放在同一个篮子里。
中国房价抗跌能力全球领先，但暴涨可能性不大
根据第一太平戴维斯的报告，中国的债务水平，2016年的水平相对十年前提高了600%，这其中主要是企业负债。居民负债所占的比重非常小。其中家庭负债额只有不到5万亿美金，但是与此同时，家庭住宅值已经达到了40万亿美元的水平。也就是说中国的房价收入可能列居全球前列。同时中国房价市场的泡沫可能不是最大的，房价的抗跌能力反而比其他国家和地区要强。
房价的抗跌一方面是由于居民的购房需求居高不下，另一方是由于房价相对于储蓄等来说是一种更好的投资手段。由于储蓄机构数量有限，投资利率水平不高，人们只能把住房当做另外一种形式的存款。这两个原因共同造成资金大量流入楼市。但是，由于监管的收紧，以及新一代的年轻人的购房能力还有发育完成，因此中国的房地产市场目前还不会出现暴涨。
或遇严重冲击
从长远来看，决定我国房价的，是年轻一代的选择。
说到底，能够吸引未来年轻人集聚的城市，其房屋等资产的才有保值增值的空间。其发展前景才能被看好。
同时，由于区块链等各种高新技术的发展，不动产的交易更加方便也更加频发，从而也更容易变成一项金融工具。这些反过来也会影响房屋作为投资的选择。
大猫财经
我个人的亲身体验是：50岁以前你的收入积累应该尽量转化为固定资产（主要是房产），房产的使用价值和保值价值在世界大多数范围内都是不容置疑的，特别是将来的养老预期不确定的情况下。平时留够日常生活开销就好了。50岁以后，你创造价值的能力将越来越弱，这时就要为以后养老逐步积累现金资产，并以稳健保障性为前提投资理财，使现金资产能够跑赢CIP。不要听信那些所谓的“不放一个篮子里”的空话，这是一句永远都正确但却没有实际意义的广告宣传语，资产的高度分散本身就是风险
。股票、基金、期货等高风险的东西尽量不要涉及或适可而止，那是钱多的没处放或钱不多却一心想着不劳而获、一夜暴富的人玩的，其实这些就是合法的赌博，你陷进去就无法自拔了，严重影响你的职业生涯！60岁退休后你再去想着拼命赚钱那就得不偿失了。此时应该做的是如何经营和打理好你积累下来的资产，使其保值增值。说了这么多，有些跑题了，不好意思！xilianhua
每天接到不少问题邀请，由于时间有限，我并不是所有的问题都进行了回答。应之前一个朋友的委托，今天趁周末出来考察一个刚开盘的楼盘。跟置业顾问聊完，在沙发上休息的时候看到了题主的这个问题，不禁虎躯一震，题主想要把存款全部转化为房产的想法着实吓到了，这样做是极其危险的，建议尽早打消这个念头。
在下不才，对投资理财略有研究，其中当然也包括近些年的投资爆品——“房产”。但是我今天要谈的不是未来的房价会不会涨，而是要帮助大家建立起健康健全的投资理财观念。既然题主提出了这样的问题，想必是有一定规模的存款。当然，将这些钱放在银行里只拿少的可怜的利息显然不是什么明智之举，那样连基本的通胀都跑不赢，更谈不上财富增值。的确，像题主这样有一定规模存款的人，往往会被如何实现财富的保值增值的问题所困扰。那么，问题来了，怎么做才是最佳的资产保值增值方案呢？
为了能够让题主全面的理解投资理财这件事的本质，避免因一时冲动而留下遗憾。我认为在此有必要引入资产配置和现金流这两个概念。划重点，资产配置和现金流。至于这两个概念的含义，在百度百科一搜便能看到，字面上的意思我在此不多赘述，如果题主真的是个小白，可以继续百度查询一下，相信度娘关于这两个概念收录的内容都能以千万计，保证让你能从小白变大咖。
综合我这些年的研究和经验，下面我用通俗的语言向题主解释一下为什么不能将存款全部转化为房产。敲黑板，千万注意，不是值不值得的问题，而是不能！
我习惯将安全性、流动性和收益率并称为投资理财的三要素。但是谈起投资理财，大多数人能想到的只是安全性和收益率两个问题，对流动性的问题考虑不足。题主提出的这个问题，说明题主也没能充分考虑流动性的问题。
大家都知道房产属于不动产，如果将存款全部转化为房产。假设未来房价下跌，就凭着中国人买涨不买跌的套路，房产这种不动产不割肉想要出手是很难的，参考美国日本的教训，20%-50%的降幅也不是不可能，这种情形下你的资产将大幅缩水，如果你是加了杠杆买的房，破产也是分分钟的事儿。假设未来房价上涨，固然你的资产将大幅增值，但是将存款全部转化为房地产，相当于你的资产100%配置为不动产，如果你的生活出现什么变故，需要临时急用钱，虽然房价上涨你出手不难，但是房屋买卖也是需要时间的，不动产本来就自带不易快速变现的金融属性，你也很难在一时间凑到需要用的钱。而如果将一部分存款通过其他的可随时变现的理财方式进行配置，就可以保证你在用钱的时候可以有钱可用。
这里提到的“用钱的时候可以有钱可用”强调的就是“现金流”的重要性，“随时变现的理财方式”就是一种资产配置的方式。
正常而言，对于像题主这样有一定规模存款的人，应该规划合理的资产配置，其中既要包含房产等不动产（根据我的观察，中国的房地产市场长期前景可期，在可预见的时间内房地产作为投资“爆品”的地位还没有出现大的风险，因此建议题主可以将资产的60%-75%配置于房产），也要包含一些短期可变现或可随时变现的投资理财品种，例如P2P理财，债券、货币基金、股票型基金等。
总之，将存款全部转化为房产是不可取的，不符合资产配置的基本原理，也缺乏足够的现金流。
话题讨论: 大家都是怎么进行资产配置的啊？ 欢迎在评论区留言讨论。
金手指财富
将财富全部放在房产上无疑是一件很不明智的事情！因为如果房价一旦出现暴跌的话，那么就会受到巨大的损失，而从目前的情况来看的话，未来房价下跌将是大概率的事件。
2018年1月全国楼市继续降温，其中一线城市房价同比出现下跌，二三线城市房价涨幅收窄，这都说明在目前的政策下，房价已经不可能出现暴涨了，甚至还会有很大的可能出现重大，在这样的背景下将全部资产放在房产上风险性很大。
虽然在中国不论是有钱的还是没钱的，房子永远都是都是家庭资产配置的大头，但其实这样做风险很大。因为现在大家买房子的时候都是借钱买的，这就导致家庭负债率不断上涨，一家老小过生活都要受到房贷的限制。
而且就算房价上涨了，房子的确会变的更值钱，但是因为自己咬住又不能把房子卖掉，这个财富只是纸面上的财富，不会带来任何实际意义。反之如果房价下跌，那么不仅房产贬值，而且还要承受更大的银行月供压力。
楼盘网
把存款全部转化为房产，这是一个投资理财问题，面对近三年突飞猛涨的房价，我想越来越多的中产阶级加入了投资房产的行列中，笔者从投资理财的角度和现行及预期房产态势来分析一下上述行为的可行性：
首先，从投资理财的角度来看。投资理财，是指投资者通过合理安排资金，运用诸如储蓄、银行理财产品、债券、基金、股票、外汇、房地产、保险、黄金等投资理财工具对个人、家庭乃至企业的资产进行配置和管理，以达到保值增值的目的。理财的最终目的是保值增值，所以这就必须考虑风险因素，而把存款全部转化为房产，这种行为属于孤注一掷，把所有鸡蛋放在一个篮子里，风险全部集中在房产这一块，万一房产趋势未达预期，很可能达不到增值甚至保值的目的，这也违反了投资理财的多元化、分散风险的原则，故笔者认为不可取。
其次，从房地产现状和预期发展态势来看。近两年房价突飞猛进，国家近期已出台诸多政策来抑制房产过热而引发系统性风险，其中最为明显的就是十九大中习大大提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”，而且限购限售、租售同权、因地制宜开征房产税等长效机制亦逐步建立中，笔者认为房产未来将进入平稳区，现在进入房产投资市场想大赚一笔的机率不大了，特别是部分无经济和人口支撑房价虚高的城市风险将逐步暴露，想靠投资房产发家致富的时代已暂告一段落，故从这个角度来看，把全部存款投资房产也是不可取的。
所以，把存款全部转化为房产是不可取的，笔者建议投资多元化，分散投资风险，比如30%的定期储蓄，20%的保险，30%的房产，20%的股票、基金等，把鸡蛋放在多个篮子里，避免风险集中，达到资产保值增值目的。
尘枫染墨
以我个人经历谈一下看法。本人95年参加工作，到现在23年，基本上都是在买买买。先后买过8套房子，也就是每3年买一套，能按揭都按揭。期间也卖过两套。目前没什么存款，每月还要还贷2000多。我发现，我身边所有朋友几乎都有2套以上的房子。但都是独身子女。如果当他们结婚的时候，两家人最少也有4套房子，他们怎么住的完。将来房子是否过剩？正好今年我们这个城市由于棚改，二手房交易十分火爆。本人已经准备把手头的房子全部卖了，只留一套自住。不知道这样做对否？
平常心32181772
#住房的另一种可能# 国家基础设施投资很大，铁路桥港，能源，民生。 独独房子是靠社会力量在建设。好歹都让社会消化了。 可不可以理解为，房子也是一种基础设施。 房子建够（相对）了之后，经济发展开始转变战场。 炒房是，部分拥有房子资源的人制造稀缺的经济游戏。而房产税表示说国家开始做好了转型的准备。 国家所忧虑的是健康的发展和健康的产业。 我们所忧虑的，永远是更美好的生活。
侠侠小飞侠
我的回答是不值。把存款转化为房产后，生活质量会下降，再也不敢大手大脚的花了。不敢生大病，因为想把房产变现挺慢。如果不住，纯属浪费。房产有年限，人生太快，不要最后辛苦一辈子，只剩房子，还成了别人的。人生苦短，若一辈子只为房子活，就太没意思了。
行者126504307
这个问题如果换一个方式问，你就知道答案是可以还是不可以了：过去十年你把全部存款转化为房地产了吗？如果答案是 “是的”，那你后悔吗？(肯定不后悔，因为你赚翻了！) 如果你的答案是“不，没有”，那你后悔吗？(当然后悔，尤其是如果你把大部分钱都投到股市里去了！)
