8月15日，一次普通的土拍在南充市政府中心一樓舉行，10點40左右，結果出爐，此次推出的三宗土地全部流拍，一時間，在圈裡圈外都引起了熱議。
本次推的三宗土地分貝位於齋公山片區、文峰片區及物流園片區，位於齋公山片區和文峰片區的兩宗土地由於開發商報名數量不夠流拍，位於物流園的1宗地塊進入了拍賣程序，但因舉牌價格低於底價，仍然流拍。
三宗土地無一例外全部流拍，原因是多方面的。這三宗土地位置較偏，然而政府定價又偏高，開發商不買賬。其次，這三個區域的周邊配套都亟待完善，交通也不便捷，對購房者和開發商的吸引力較低。再次，從今年5月份開始，南充住宅成交連續3個月下滑，開發商又面臨資金鍊的壓力，拿地自然會更為謹慎。
其實，土地流拍已經不是個別現象。南充土地流拍只是一個很小的縮影。據統計，2018年前7個月，全國土地流拍數量高達796宗，其中一線城市流拍13宗，二線城市流拍154宗，三四線城市合計流拍629宗，不僅遠高於去年同期，還創下近年流拍數量新高。
有專家分析稱：近期，全國性土地流拍現象愈加頻繁，這主要是房地產調控政策施壓，各地樓市出現了嚴重分化，房企改變對樓市看多預期。再加上地方政府土地出讓條款較嚴苛，使房企無利可圖。而未來土地市場出現流拍現象將是“新常態”，過去房企那種輕鬆拿地賺錢的好日子不會再發生。三、四季度多數城市的房價和地價都會雙雙降溫。
這次土拍之後各方猜測四起：有人說這三宗土地流拍只是今年南充土拍的個別現象，並不會對南充樓市有任何影響；也有人在猜測南充樓市可能降溫？真是一石激起千層浪。8月22日還有一次土拍，不妨看看再下結論。
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