相關媒體報道，招商銀行首套房利率從基準利率上浮10%上調至20%，浦發銀行首套房利率從基準利率上浮15%調也整至20%。還有部分銀行對商業貸款不受理，只受理公積金和組合貸款。銀行為什麼這樣做，是因為房子不值錢了嗎？其實銀行這樣做是不得已為之。
1、資金安全：現在樓市還是比較火，監管層杜宇流向樓市的資金管理嚴格，首付貸、消費貸管控很嚴，但是如果樓市缺乏資金，開發商可能就沒錢拿地蓋樓，或者說造成爛尾樓，老百姓如果湊不到首付，可能就造成有價無市的局面，對銀行來說資金風險就面臨很大挑戰，收緊房貸也是為了防範不良風險的出現。
2、流動性：個人購房貸款期一般期限為10-30年，流動性很差，銀行如果吸收不到存款，就會產生嚴重的資金錯配，即使央行投放MLF等，也無法從根本上緩解流動性緊張。這對於銀行流動性管理來說是一個巨大挑戰。現在樓市雖然火爆，但風險也不少，一旦出現房貸壞賬，對銀行的打擊也不小。
受互聯網金融和利率市場化的衝擊，銀行的資金來源成本不斷增加，住房貸款盈利空間也在壓縮，雖然房貸利率在上調，受調控影響，許多剛需買不了房，再加上監管層對房貸的控制，房貸對銀行的誘惑力也越來越弱。
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