最近楼市又出了一个大消息，就是传说深圳的小产权房有望转正了。这个小产权房是什么东西？就是之前在农村集体土地上盖的房子，卖的要比一般的商品房便宜，但是办不了房产证。难道这种房子以后就可以跟普通房子一样办证了？
那之前买上小产权房的朋友不是赚大了吗？这事还得好好看仔细了，所有为此我特意去查了一下这个事情，确实还真有这个事。而且有深圳市规划国土委员会的文件。但是我看了一下这个文件，这次深圳允许转正的小产权房并不是住宅类的，而是针对一些产业类的历史违建。
就是指什么大商场，写字楼，办公楼等等。还有厂房，仓库等等一些生产经营类的这种历史违建。而且还是要补交不少的钱才能转正。像厂房，仓库之类的，要补交%的地价才能转正。而写字楼，办公楼这样的则要补交%的地价才能转正。
那至于大家都关心的住宅类的小产权房怎么办呢？文件里面只字未提。
那么关于现在存量还不少的住宅类的小产权房未来的结局会是怎么样的呢？我猜测可能有三条路，第一条路就是拆掉。因为本来严格意义上来说，就属于违法乱建甚至还要罚款。
第二条路就是可能会把集体建设用地转成租赁用地，把小产权房引导进入正规的租赁市场做房屋的租赁。从而让村集体的也能看到好处。
第三条路就是等房产税出台之后，可能会意味着小产权房有转正的机会了。小产权由于是没有交过土地出让金，所以它比较便宜。
如果它想转正，就需要拿出点诚意，跟产业类的小产权房一样补交一些地价，然后每年足额缴纳房产税，说不定是可以转正的。那么其实住宅类的小产权房，作为历史遗留问题已经存在很长时间了。
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