2018年7月26日，在北京粵財JW萬豪酒店由中國指數研究院主持召開了商業地產閉門資本沙龍。本次沙龍邀請了近20家金融機構同優秀商業地產企業一對一進行深入交流，共同探討商業地產融資方案，解決資金問題。
大資本在找優質商業地產物業，商業地產企業也有資金需求，然而供需兩端不匹配的現象也大量存在，這兩方的需求痛點在哪裡？
在本次沙龍上，多家金融機構表示，相比於寫字樓，基金更青睞收購購物中心，畢竟購物中心如果運營得好，後期回報將會非常大，不過，北上廣深這些一線城市的優質寫字樓也具備收購價值。在收購方式上，基金會選擇輕、重資產兩種收購模式，這需要根據項目而定。從根本上看，基金等金融機構對商業地產的介入或收購，最終取決於投資回報率，特別是多維度考慮資金的成本。
針對商業地產企業的融資難題，與會人士也交流了發行REITs的難點在哪，並探討了除金融創新之外，商業地產還有哪些更好的融資渠道？也有部分地產企業人士表示，在存量時代，除了金融資管，還可以通過提高運營手段，提升項目的價值，進而減緩資金壓力。
嚴/肅/廣/告/時/間
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