這兩天中介租賃行業頗不平靜。尤其是我愛我家副總裁胡景暉的離職風波在“北京等一線城市房租暴漲”這一熱點話題的催化下刷爆朋友圈。隨後，胡景暉更是召開了一場火藥味十足的媒體見面會。
這幾天究竟發生了什麼事？還沒跟上熱點的朋友們，趕緊跟著小寓一起來吃瓜吧！
胡景暉“被離職”事件的前因後果
原來在8月17日上午，針對近期一線城市房租大幅度上漲，我愛我家研究院院長鬍景暉在電話會議中對媒體表示，除了供給、需求、季節的因素外，資本大幅度進入長租公寓也是推高價格的主要原因之一。
胡景暉稱，“以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，為了擴大規模，以高於市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，人為抬高收房價格，重裝修，繼續違規N+1出租，完全破壞了正常房屋租賃市場”。
緊接著，8月17日晚些時候，北京市住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。
而針對胡景暉不合時宜的言論，胡景暉所就職的我愛我家迅速進行了切割，並發表官方聲明表示，導致近期房租上漲的原因是多樣的，CPI、供需矛盾、人口對租住品質需求提升、傳統的暑期租賃旺季等是近兩個月來房租上漲的重要原因。部分媒體報道的“胡景暉炮轟長租公寓推漲房租”的言論是其個人看法，僅代表其個人態度，並不代表我愛我家的觀點。
迫於多方面的壓力，8月18日上午，胡景暉在朋友圈宣佈辭去我愛我家副總裁，稱鏈家董事長左暉一個電話，其被老闆謝勇辭職了，因為“左暉兩次主動聯繫謝勇要求管管胡景暉的嘴，不然就讓鏈家全面在輿論上跟我愛我家開戰”。
隨後，8月19日，胡景暉在北京宋莊召開個人媒體溝通會，表示要澄清所有真相。
發佈會現場，胡景暉在談及鏈家掌門人左暉時表示，他曾在8月18日晚間致電左暉求證“是否是因左暉施壓才導致自己被辭職”一事。
左暉對此回應稱：我們認識20年了，你還不瞭解我嗎，你也看到我發的澄清聲明瞭。我以人格擔保，從來沒有主動聯繫過我愛我家的高管，絕對沒有說過你從謝勇嘴裡聽到的那些威脅我愛我家的話。
而關於自己的未來，胡景暉也在此次發佈會上有所透露。他表示下一步將做自己的私募基金，未來基金會投向一帶一路、食品安全、冬奧會的冰雪項目等領域，政治正確符合國家戰略發展的領域是未來投資的重點。
胡景暉表示，“已有將近1000人加我微信，我收到了全球100多份的創業邀請，中國有5家上市公司的董事長直接給我打了電話，希望約我吃飯，談一談我的未來。”不過現在不方便透露哪5家。
自如CEO：房租漲幅遠低於市場水平
而此次深陷輿論旋渦的自如，也於8月19日發聲！
自如CEO熊林亦發佈聲明稱，自如對於收房價、出房價、配置成本等，從產品設計、運營規則、系統設置都有明確的管理。同時，熊林還表示六年來自如客戶端的價格漲幅遠低於市場整體漲幅。
熊林稱，這是一個個性服務行業，整體管控與個體管理都面臨巨大挑戰，自如與行業在這方面都還有極大提升空間。
小寓瞭解到，自如今年初宣佈完成40億元人民幣A輪融資，由華平投資、紅杉資本中國基金、騰訊3家機構領投，其估值逾200億元，刷新中國長租公寓行業單筆紀錄。自如CEO熊林表示，2018年上半年自如管理公寓超過70萬間，今年的目標是突破100萬間。
長租公寓爆倉，現在還賺錢嗎？
除了大家比較關注的張景暉離職、房租上漲事件外，大家還比較關注的“猛料”就是長租公寓的發展問題。對此，胡景暉表示：“
我說了長租公寓爆倉，一定比P2P爆雷更厲害。”並向政府提出了三點租房建議：1、通過全國的住建系統，迅速建立全國房租指導價，指導價每個月以各種渠道向老百姓公示。
2、如果有了指導價，出現了異常交易，老百姓可以向政府舉報，如果是哄抬房價，嚴處。
3、建議住建部和各地的住建委員、一行三會建立聯合工作機制，嚴格監管進入到長租公寓的資本。
8月19日，潘石屹在SOHO3Q深圳首店開業潘談會上，也談及了最近北京房租上漲事件的看法：“（長租公寓）不到1%的租金回報，租房的價格再翻一番還是虧本的。所以我覺得做這個生意的過程中，一定要有一個指引，不能偏離這個指引，賺錢的事情去做，不賺錢的事情別去做。別跟好多創業者一樣，以燒錢為榮，這是一條不歸路。”
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